有關房產的精選知識

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房產銷售月度總結

銷售月度總結要怎麼寫呢？一起來看看小編的今日分享吧。銷售月度總結包括三個方面，首先對上個月的工作做個簡單的回顧，然後對存在的不足吸取教訓並及時整改，提出建議。最後制定新的工作內容和目標。銷售月度總結範文1回顧...
長沙房產限購包括商業地產嗎

長沙商業房產沒有限購。限購只針對住宅類的房屋，對於商業房不限購。商業房是運用於商業的，說的通俗一些即爲帶動經濟發展，提供經濟效益的商業模式，是一種投資。商業房區別於商品房。商業用房是指各類商店、門市部、飲食店...
夫妻一方死亡房產過戶怎麼辦理

夫妻一方死亡後，如果繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。然後接受繼承的人帶上身份證原件、結婚證原件，父母房產證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一...
夫妻離婚房產沒確權怎麼辦

夫妻離婚房產沒確權要先確權，再考慮分割問題。確定爲個人財產的話，那麼就不能進行分割。如果確定爲夫妻共同財產，那麼法院一般會將房子進行平均分配。如果其中還有一方或者雙方父母進行適當的出資買房，那麼還需要補償一方...
對婚前按揭房產，離婚怎樣處理呢？

依據《婚姻法司法解釋三》第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動弊跡產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議...
怎樣理解個人所有非經營性房產

1、個人所有非營業用的房產是自用或自住的房產，非營業用的房產免徵收房產稅。2、所謂房產，是指有牆面和立體結構的三維空間，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。3、經營性用房是...
2023年新的婚姻法對房產怎麼分配

法律主觀：2011年新婚姻法解釋第十一條關於離婚時的房產歸屬，也有婚後由夫妻共同財產還貸部分，應考慮離婚時不動產的市場價格及共同還貸款項所佔全部款項的比例等因素，由不動產權利人對另一方進行合理補償的補充規定。將個...
房產的納稅義務人是誰

房產的納稅人是房屋產權的所有人或者相關交易者。如果是國有財產，由其管理單位納稅；如果是集體或個人財產，由集體或個人繳納。而交易房地產獲得收入的人也要繳納相關稅費。《中華人民共和國個人所得稅法》規定，在中國境內...
房產管理局管房中介嗎

房產管理局的部分管轄範圍可以管房屋中介。根據《城市房地產中介服務管理規定》，國務院建設行政主管部門歸口管理全國房地產中介服務工作。省、自治區、直轄市建設行政主管部門歸口管理本行政區域的房地產中介服務工作...
房產證書號碼是指哪個號碼

房產證書號碼是指房權證移字第xxxxxxxxx號，另一個在最後一頁的注意事項的右下角，編號xxxxxxxx。一般來說，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一...
房產50年到期後怎麼辦

一般我們所說的70年產權和50年產權&rdquo；是指土地使用年限。50年到期後，房產該怎麼辦？接下來，且聽細細說來。50年產權房確切地說應該是50年土地使用年限房&rdquo；年限不是房子的產權年限，而是土地使用權的年限。房屋的產權...
房產營業稅每年都要交嗎

法律分析：根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定：“房產稅按年徵收、分期繳納。”因而，房產稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定，就有各城市、地區的徵稅時間並不一致的說法。...
婚前房產婚後還貸離婚時是否有補償

法律分析:婚前房產，婚後夫妻共同還貸的離婚有補償。法律規定，夫妻一方在婚前購房，房產登記在購房人一人名下，婚後夫妻共同還貸的，離婚時該房產由雙方協議處理。協議不成的，法院可以判決該房產歸登記一方，尚未歸還的貸款爲房...
房產贈與和買賣過戶哪個划算

1、如果房產以後不需要再次買賣。選擇房產贈與比較好。這樣只需要繳納契稅、1.36元/平米的測繪費、200以內的權屬登記費及取證費、房款0.3%的公證費。如果受贈人再出售獲贈住房，需要按照“財產轉讓所得”項目繳納個人...
辦理房產繼承需要的手續介紹

1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明；2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處辦理繼承權公證；3、辦理房產繼承需要攜帶本人的身份證、遺產繼承的證明、與被繼承人的關係證明等材...
房產銷售人員應聘時注意什麼

1、房產銷售簡短自我介紹時，除了說出自己的姓名、年齡等簡歷上有的以外，企業希望看到的是房地產求職者是否可以勝任工作，包含了最強的技能、最深化探討的知識範疇、做過最成功的事以及主要的成就等，要充分展現積極的個性...
辦理房產過戶是自己去辦還是請中介好

1、這沒有強制的要求說買房了過戶一定得透過房產中介的。如果找中介完成這件事情，因爲過戶繁瑣，很多步驟親自來太麻煩，能簡單容易點搞定的話還是找專業的會比較好。2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其...
繼承房產需要交多少稅

繼承房產需要交的稅有：1、繼承權公證費，按繼承人繼承房地產評估價值的2%徵收；2、房地產繼承過戶稅費，是按房屋評估價值的0.05%徵收合同印花稅、登記費100元、權證印花稅5元；3、契稅，如果是法定繼承人繼承房地產，則契稅免徵，否...
房產二押需要哪些材料

辦理房產二次抵押需要以下材料：1、房屋產權證。2、房產抵押合同和他項權利登記表。抵押人爲自然人的，房產抵押合同需進行公證。3、房屋產權人爲自然人的，需提交居民身份證或其他證明身份的有效證件。4、房屋產權人爲法人...
房產查詢證明在哪裏開

房屋查詢證明一般都是找開發商開具，房管局不能開查詢證明。雖然房管局會很清楚是否有房產，但是還是需要找開發商，個人如需查詢名下房產，只需攜帶申請人本人有效身份證明原件，如有曾用名，需攜帶戶口本原件。查詢辦理步驟：1、...
怎麼判斷房產是公寓還是商業住宅

商住房和公寓房的區別有定義不同，商住房說的就是即可以居住，又可以作爲用房的房產，例如商住公寓，對於商住用房，有兩種解釋，一種是可以作爲店面，又可以作爲商住，二是樓下有商業的店鋪，樓上有普通住房的商住樓房，一商一住的房屋類...
離婚房產債務怎麼償還

離婚房產債務的償還是夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。【法律依據】根據《婚姻法》第四十一條，離婚時，原爲夫妻共同生活所...
房產評估有何作用

法律分析：1、買房賣房交易時的參考標準，交易雙方爲確定合理的交易價格，可以進行評估，以評估價作爲交易價格的參考。以避免交易雙方因對房產價值的不瞭解，期望值相差太遠而影響交易的正常進行。2、繳納房產稅費的依據，交易雙...
盤點房產中介騙錢的伎倆

第一、很多中介都喜歡在合同中制定霸王條款，因爲很多人在簽訂合同的時候都不是特別注意，等合同簽訂之後，也就只能吃悶虧了。其中比較常見的霸王條款就是你租的房間會限制你一個人居住，如果發現居住人超過一人他們有權增收...
房產抵押需要什麼條件

1、抵押房屋貸款需要是“已經擁有”而不是“即將擁有”的房產。這裏需要強調的就是，房產的權屬問題。首先，你的房產必須是無權屬爭議的房產。2、一手房辦理抵押貸款一般要求房齡不超過20年，房齡加上貸款年限不超過40年，最...