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![還沒交房的房子可以賣嗎？]( "還沒交房的房子可以賣嗎？")
還沒交房的房子可以賣嗎？
法律分析：還沒交房的房子不可以賣，因爲還沒有進行房屋的轉移，房屋的產權還沒有轉移，不能進行買賣。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不...
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![購房合同中未約定交房日期是否有效？]( "購房合同中未約定交房日期是否有效？")
購房合同中未約定交房日期是否有效？
購房合同沒有交房日期有效。在簽訂購房合同時，當事人可以寫明交房日期，但是交房日期不是購房合同的必備生效要件，只要符合法定和約定的生效條件，購房合同即爲有效、具有法律效力。購房合同和交房日期不一致怎麼辦購房合同...
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![交房注意的事項有哪些]( "交房注意的事項有哪些")
交房注意的事項有哪些
1、收房注意房款約定如果客戶與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之後，才能接收商品房。2、仔細對室內進行檢查在前往房屋現場看房的時候，是要仔細對室內進行檢查，看房屋是否存在...
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![購房協議上沒有寫交房日期怎麼辦？]( "購房協議上沒有寫交房日期怎麼辦？")
購房協議上沒有寫交房日期怎麼辦？
律師解答：出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。合同沒有約定違約金數額或者損失賠償...
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![未交房的房子可以過戶麼？]( "未交房的房子可以過戶麼？")
未交房的房子可以過戶麼？
法律分析：沒交房的房子如果沒有房產證就沒有辦法辦理房屋過戶手續的。房子過戶需要的手續:1.買賣雙方簽訂買賣合同。2.接受房地產買賣管理部門的相關檢查和評價。3.立契過戶，買賣雙方在契約上簽名蓋章。過戶時，方持買賣...
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![交房後如何辦房產證]( "交房後如何辦房產證")
交房後如何辦房產證
通常情況下，交房後開發商或第三方代辦公司會幫購房者辦理房產證。購房者在接到辦理房本通知後，準備好相關材料並將材料交給辦理房本業務的工作人員，開發商會統一爲購房者辦房產證，由於購買的房產類型不同，開發商或代辦公司...
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![未交房的房子怎麼過戶]( "未交房的房子怎麼過戶")
未交房的房子怎麼過戶
交房之前不會有房產證，沒有辦理房產證的房子無法辦理過戶手續。如果只是交了全款，但是沒有在房管局辦理備案登記，僅僅是跟開發商簽了購房協議（注：不能是商品房預售合同），則開發商處找找關係可以做到更名的目的。如已經簽了商...
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![交房需要注意的事項有哪些]( "交房需要注意的事項有哪些")
交房需要注意的事項有哪些
1、收房注意房款約定如果客戶與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之後，才能接收商品房。2、仔細對室內進行檢查在前往房屋現場看房的時候，是要仔細對室內進行檢查，看房屋是否存在...
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![交房後怎樣做防水]( "交房後怎樣做防水")
交房後怎樣做防水
1、如何覈算家庭裝修中防水面積在做防水的時候，肯定要做找平，一定要保證其地面的平整度，如果不平的話，要做一下!不然很容易會出現滲漏。廁浴間面積(平方米)=【(廁浴間地面周長-門的寬度)×1.8米(高)+(地面面積)】。廚房防...
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![購房者購買的新房還沒交房可以賣嗎？]( "購房者購買的新房還沒交房可以賣嗎？")
購房者購買的新房還沒交房可以賣嗎？
一般情況下，還未交房的房子是不能進行買賣的。只有在產證已經辦好的前提下，才能進行交易，交易過戶前還需要將銀行的貸款還清。房子在沒辦理出產權證明時，即使買賣雙方已經簽了買賣合同，房管部門也不會辦理過戶的手續，只能進...
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![逾期交房實際損失如何證明]( "逾期交房實際損失如何證明")
逾期交房實際損失如何證明
合同未對違約金作出約定的情況下，逾期交房的實際損失按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。【法律依據】《合同法》第114條，當事人可以約定一方違約...
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![收房是不是就是交房]( "收房是不是就是交房")
收房是不是就是交房
1、收房不是交房。2、收房和交房是兩個意思,收房是指買方收到賣方發出的收房通知後前往房子進行全方面驗收,驗收沒有問題後辦理收房手續;交房是指賣方將出售的房屋交付給買方的行爲。一般新房銷售,開發商會發交房通知...
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![買新房子還沒有交房可以賣嗎]( "買新房子還沒有交房可以賣嗎")
買新房子還沒有交房可以賣嗎
房子還沒有交房不能轉賣。因爲交房之前不會有房產證，沒有辦理房產證的房子無法辦理過戶手續。只是交了全款，沒有在房管局辦理備案登記，僅是跟開發商簽了購房協議，開發商找關係可以做到更名的目的。如已經簽了商品房預售合...
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![按揭未放款可以交房嗎？]( "按揭未放款可以交房嗎？")
按揭未放款可以交房嗎？
法律分析：一般來說，是需要銀行放款，房東纔會交房，建議你們雙方協商處理。二手房買賣流程：實地看房；銀行工作人員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶着身...
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![購房合同沒寫交房日期這合同是合法的嗎？]( "購房合同沒寫交房日期這合同是合法的嗎？")
購房合同沒寫交房日期這合同是合法的嗎？
購房合同沒寫交房日期，合同是合法的。沒有約定交房日期可能是開發商故意的。不過這時可以找開發商的，並且與他確定交房日期，並且補充在合同上。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百一十條合同生效後，當事人就質量、價...
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![提前交房有什麼注意]( "提前交房有什麼注意")
提前交房有什麼注意
1、仔細檢查證件要求查驗開發商的各種證件，如《建築工程竣工備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅工程質量分戶驗收表》等，不會查驗的可諮詢或邀請專業人士。若證件（原件）缺少或出現其他問題則要堅決拒絕提前交...
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![房子沒交房能賣嗎？]( "房子沒交房能賣嗎？")
房子沒交房能賣嗎？
法律分析：可以，未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件：1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完全配合。2、直接和買方去售樓部那裏更名就可以。3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何稅費。4、更名完成後，出...
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![新房還沒有交房能賣麼？]( "新房還沒有交房能賣麼？")
新房還沒有交房能賣麼？
可以，未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件：1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完全配合。2、直接和買方去售樓部那裏更名就可以。3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何稅費。4、更名完成後，出房產證的...
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![延期交房有賠償嗎]( "延期交房有賠償嗎")
延期交房有賠償嗎
延期交房有賠償。延期交房屬於賣方違約，違約賣方就要承擔違約責任，賠償違約金。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。【法律依據】《合同法》第114條，當事人可以約定一方...
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![房子竣工是不是就可以交房了]( "房子竣工是不是就可以交房了")
房子竣工是不是就可以交房了
房子竣工並不是代表可以交房，交房日期和竣工日期是不一樣的，房子竣工日期是先確定後，然後才能交房的。那麼，房地產項目竣工驗收需要什麼條件？一起來看看小編帶來的介紹吧！房子竣工是不是就可以交房了房子竣工並不代表可以交...
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![買了期房還沒交房算有房嗎]( "買了期房還沒交房算有房嗎")
買了期房還沒交房算有房嗎
法律分析：算，但房屋的使用權沒有在自己手中。期房還沒有交房也算是買房，只是房子還在修建中。買賣雙方已經約定交房時間，且房子首付款已經交付，貸款申請人擁有按揭房的使用權，但房屋買賣支配權屬於銀行，貸款還清後，可以辦理解...
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![買新房合同上有沒有交房日期]( "買新房合同上有沒有交房日期")
買新房合同上有沒有交房日期
買新房合同上是一定會有交房日期的。合同是房產交易所規定的統一文字，要是合同上面沒有交房日期是無法簽訂合同的。除此以外，交房日期通常是不可以推遲的，除非合同另外有約定的除外。一、新房網簽註意事項：1、審查開發商...
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![房屋交房的時間規定是什麼]( "房屋交房的時間規定是什麼")
房屋交房的時間規定是什麼
房屋交房的時間規定是按照房地產購買合同上的規定時間進行交付，如果逾期不將會，可以申請賠償。交房是開發商向業主履行交付的義務，他也可以委託物業向業主交付，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該...
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![房子還沒交房可以賣掉嗎？]( "房子還沒交房可以賣掉嗎？")
房子還沒交房可以賣掉嗎？
法律分析：可以，未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件：1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完全配合。2、直接和買方去售樓部那裏更名就可以。3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何稅費。4、更名完成後，出...
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![房地產商未按合同按期交房怎麼辦?]( "房地產商未按合同按期交房怎麼辦?")
房地產商未按合同按期交房怎麼辦?
法律分析：開發商未按合同時間交房，是需要支付違約金的，通常違約金的賠償金額及方式會在購房合同內體現。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的,...
