寫字樓出租個人所得稅怎麼算

寫字樓出租個人所得稅怎麼算，說明如下：

寫字樓出租個人所得稅按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額爲應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。另外租賃寫字樓，首先，要清楚租賃情況。租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有極少數商務中心會願意這樣做。其次，確定收費標準。租寫字樓的價格大多分爲“包票”與“實收”，“包票”即是租金內已經包含租賃稅發票，“實收”則是不含。最後，要明確物業管理費用。物業管理費應包含公共部位和外牆的保潔、公共設施（如電梯等）的維護保修、公共部位水和電、工作時間的中央空調費以及保安管理費等。