2021新房產政策出臺
2021新房產政策出臺內容有以下幾點:
1、稅費優惠政策。財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發佈通知,2月22日起,調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策;
2、鼓勵租售並舉。有關部門針對房屋租賃情況,給予補貼政策,鼓勵機構投資者菜板庫存房成爲租賃市場房源,從而減少庫存。鼓舞鼓勵自然人和各種機構投資者採辦庫存商品房,成爲租賃市場的房源供給者,鼓勵以住房租賃爲主營業務的專業化企業買房;
3、居住證新政。居住證申請門檻降低,只要在事業地居住滿半年(部分地區),就可以領居住證;
4、調整公積金貸款的利率;目前期限在五年以下的公積金貸款,利率爲2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率爲3.25%;
5、農戶購房有補助;爲去房產庫存,政府鼓勵農民工進城買房。各地也出臺各種農民工進城買房的補貼政策;
6、戶籍軌制更始;
7、貸款首付降低公積金貸款。
【法律依據】
《中華人民共和國契稅法》第六條 有下列情形的,免徵契稅:
1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施;
2、非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救力;
3、承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產;
4、婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;
5、法定繼承人透過繼承承受土地、房屋權屬;
6、依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
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