如何選好投資目標,投資理財禁忌事項
如何選好投資目標-投資理財禁忌事項
人們在選擇投資目標時,主要是考慮盈利性和風險性這兩個因素。如何在盈利性和風險性之間找到一個最佳的切點,是選好投資目標的關鍵所在。那麼,如何選好投資目標呢?下面jy135小編爲大家收集整理了選好投資目標的方法,歡迎大家閱讀!
如何選好投資目標
譬如某人有一套空置房產,在出租或出售這兩個投資目標上,就可作一個簡單的盈利與風險的綜合分析。假設這套房產的出售價格爲30萬元,則按出售目標每年盈利爲6750元(在此我們假設他將出售所得存入銀行,一年存款利率爲2.25%,30萬元×2.25%),扣除20%的利息稅,實際盈利爲每年5400元〖6750元×(1-20%)〗。而按出租目標計,出租價格爲每月1500元,每年的盈利爲18000元(1500元/月×12月),是出售目標的3.33倍(18000元/5400元)。
再從風險性方面來看,出售房產所得存入銀行,面臨的最大風險是銀行降息。而出租房產面臨的.最大風險是空房期的增加。因此,即使銀行存款無降息的風險,而出租房產的空房期每年爲3個月,則在考慮了風險性的因素後,出租目標仍比出售目標每年多盈利8100元(1500元/月×9月-5400元),除非在空房期的風險性增至爲每年8個月時,租售之間的盈利性才幾乎相等(1500元/月×4月=6000元)。而如今,有了“房屋銀行”這一新的投資品種,出租目標的風險性又大大降低了。
以上方法,也同樣適用於股票、債券、外匯、保險等投資目標的分析上。
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一戒暴利。非公平競爭、欺詐暴利只能得逞一時,皆難長久。做生意要眼光長遠,“在點滴贏利中求發展,在持久堅挺中謀大利”當是從商者的座右銘。
二戒違法投資。有的人財迷心竅,一聽有高息集資就傾囊而出,也不想想那個企業有償還能力嗎?如果弄到法院,這種“驢打滾”的高利貸,法院會支援嗎?三戒盲目跟“風”。道聽途說某項目投資賺錢,不加分析調查便盲目跟“風”,十個有九個要失敗。
四戒優柔寡斷。市場瞬息萬變,最佳投資機會往往會稍縱即逝。猶豫不決、觀望徘徊只能眼巴巴地看着別人發財。
五戒與“親戚”做生意。市場經濟條件下的投資是一種“以利潤爲目標”的經濟行爲,沒有“照顧”,不講“面子”。如果投資行爲過多地夾雜着溫情,兼顧由來已久的情面,不但有可能賺不到錢,而且還可能把挺好的親戚關係弄得很僵。
六戒跟不熟知的人合作。與人合作投資,必須瞭解對方的從業經歷、經濟實力、個人素質、品德修養。如果糊里糊塗地與其合作共事,難免上當受騙。
七戒目標比天高。不同領域不同時期的投資回報是不一樣的,所以在制定投資目標時,一定要縱橫比較,切實可行,否則就難免“永不知足,永無寧日”。
八戒投資於自己並不擅長的領域。不瞭解市場行情,自身實力不具備,貿然投資,極易讓自己誤入迷宮,墜入雲霧。此時有兩種解決方案,一是趕緊抓機會抽逃,二是從頭學起爭做行家。
九戒把錢投在一處。最穩妥的辦法莫過於分散投資,這樣就可以避免萬一遇險全軍覆沒的悲慘結局。
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