高層得房率爲什麼低
高層得房率75%是比較正常的,這是一個常規操作,一般公攤面積就是取決於高層得房率。那麼,18層高層得房率一般是多少正常?想知道答案的朋友們一起來看看小編帶來的介紹吧!
高層得房率75%正常嗎
正常,高層住宅得房率75%是比較正常的。高層公攤面積是15%-25%,得房率在85%-75%之間。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時,計算的是建築面積,所以得房率太低,不實惠;太高,不方便。因爲得房率越高,公共部分的面積就越少,住戶也會感到壓抑。
18層高層得房率一般是多少正常
18高層得房率一般是在75%-80%之間。高層產品因有電梯、大堂等公共設備佔用空間,得房率要低些。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時,計算的是建築面積,所以得房率太低,不實惠;太高,不方便。因爲得房率越高,公共部分的面積就越少,住戶也會感到壓抑。一般,得房率在80%左右比較合適,公共部分既寬敞氣派,分攤的面積也不會太多,比較實惠。
高層得房率爲什麼低
因爲高層按照消防設計要求必須要設有電梯前室,電梯前室與大家的入戶單元門之間有防火門阻隔。一旦發生火災,防火門的阻隔既有利於大家逃生,也利於大家避開火勢、從電梯前室取用消火栓滅火。所以高層不僅比小高層多了一部電梯、還多了一個電梯前室和通道,所以得房率偏低。另外開發商實際得房率爲0.75左右,是在比較合理的範圍內。
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