租辦公室注意事項
1、確定自己的整體預算,包含了的絕大部分費用(租金、管理費、發票税、公攤費用等)。
2、瞭解具體地理位置和周圍交通食宿情況。
3、瞭解租金、實際面積。
寫字樓報價常常以“元/平方米/日”為單位的,租寫字樓的價格很多時候分為“包票”與“實收”,“包票”即是租金內已經包含租賃税發票,“實收”則是不含。必須按照實際租賃的面積來計算租金。
要計算房產面積,首先要弄清楚開發商在銷售合同上所註明的面積名稱,一般分為:建築面積、公攤面積、產權面積、套內面積以及使用面積等。
4、明確物業管理費用、內容以及支付方式。
一般情況下,物業管理費應包含公共部位和外牆的保潔、公共設施(如電梯等)的維護保修、公共部位水和電、工作時間的中央空調費以及保安管理費等。
特別的,物業管理費中包含的中央空調服務一般僅僅在工作時間提供,即為工作日的早上9點到晚上18點。
如果在非工作時間需要提供中央空調的話,得與物業公司另行協商、另行付費。這點對於IT公司等工作時間與日常工作時間不同的公司而言,顯得比較重要。
5、其他須注意的問題有:停車費分為三種:每小時計算、上班時間包月計算、24小時包月計算,合同中須明確出租人是否提供車位供租户使用,是否收取費用;確認好寫字樓網絡運營問題;
租賃税費負擔問題,一般租賃產生的税費應由出租人承擔,並由出租人交付租户租金髮票。是否需要寫字樓單元內帶裝修,有無朝向要求,對樓層的層數是否有數字忌諱?是否拒絕或者希望有同行在同一棟大廈裏?
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説説句子大全心情短語
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春節吉祥祝福的話
朋友,新年的鐘聲悠然響起,飄送着我的祝福,縈繞在您的身邊。向着牛年奔跑,達到吉牛年,粘粘牛年的喜氣。團圓熱鬧除夕夜,瓊漿玉液闔家歡。年宴飄香不夜天,其樂融融到天亮。願你除夕樂翻天!聲聲祝福,絲絲情誼,串串思念,化作一份禮物,留在你的心田,祝春節快樂,萬事如意!過新年,熱...
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1、在春風輕撫下越來越精彩;願你的幸福像春風,在春日的懷抱裏處處綻放。祝你立春快樂,幸福無恙!2、為你捎來一隻歡快的迎春鳥,鳴叫的是春的喜慶,跳躍的是春的如意,為你開啟春天的第一份好運氣!3、立春,搭乘春天的列車,向幸福出發。祝福你一路平安、左右逢源、旅途愉快...
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三伏節氣的含義是什麼,三伏貼的作用
1、三伏節氣的含義是:三伏天出現在小暑和處暑之中,是一年中氣温最高且又潮濕、悶熱的日子。所謂的“伏天兒”,就是指農曆“三伏天”,即一年當中最熱的一段時間。可以這樣理解:“伏”就是天氣太熱了,宜伏不宜動。但是三伏天之所以稱之為“伏”,是因為也有不少寒冷因素...