房子在還貸款能賣房嗎
可申請提前還款,償還完剩餘貸款後再出售,房主可諮詢貸款銀行,申請提前還款,按揭買房等到貸款償還完畢之後,就可以辦理出售以及房屋更名。由於在房屋按揭還款期間,房屋所有權證上存在“房產抵押”字樣,所以房主需要等到還清銀行貸款之後,攜帶銀行提供的他項權利證、貸款還清證明等,到當地房管中心換取沒有“房產抵押”字樣的產權證,之後就可以正常辦理過户了。
除了房主自己償還房貸外,還可以找可以支付全款的買家,通過在交易中買方留有尾款,待房主用前期支付的錢還清貸款,再辦理更名過户的方式。但是,這種情況下買方只能一次性付全款,而不能再向銀行申請貸款。對於尾款數額,買賣雙方可以具體協商,並且將留尾款與如何更名方式寫在買賣合同中。不過貸款尚未還清的房屋買賣存在很大風險,買賣雙方最好通過中介簽訂三方,並將協商結果寫到補充協議中,儘可能地避免風險。
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銀行費率是什麼意思,銀行費率具體是什麼意思
1、銀行費率是指銀行的業務管理費佔其營業收入的比例。它是銀行經營成果考核指標之一。考慮到營業收入中的金融機構往來和系統內部調撥具有一定的調節性,因此,根據金融保險企業財務制度的規定,計算銀行費用率時,應剔除這一因素的影響。2、一般來説,費用率越低,銀行的...
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前置利息是什麼意思,前置利息的解釋
1、一般指的是將貸款買車期間產生的利息提前一次性支付,俗稱砍頭息。而對於理財來説,前置利息主要指部分收益或全部收益可以提前兑付,一般以開票或開證的形式通過銀承/國內信用證/國際信用證等不同產品的票面金額來支付本金和利息。2、同理,後置利息在理財中指的是...
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京東白條逾期會上徵信嗎
1、京東白條逾期不會上徵信。但會被京東的徵信系統留存在案,達到一定量就可能影響用户的信用記錄,並上報至徵信系統。2、儘管“白條”是賒購,但若購買商品後逾期付款,並惡意拒付,會被起訴到法院,一旦消費者被判決後拒不執行,會上法院失信人員名單,在個人徵信裏,這將成為...
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全年獎金選擇什麼計税方式
1、全年一次性獎金是指行政機關、企事業單位等扣繳義務人根據其全年經濟效益和對僱員全年工作業績的綜合考核情況,向僱員發放的一次性獎金。2、按照《財政部税務總局關於個人所得税法修改後有關優惠政策銜接問題的通知》(財税〔2018〕164號)的規定,居民個人取得全...