請問已經有貸款的住房還能再抵押貸款嗎

在銀行辦理過抵押貸款或者按揭貸款的話是可以在辦理二次抵押的。二次抵押貸款，主要是指在銀行已做抵押貸款，目前尚處於正常還款期內，房主在未還清銀行貸款的情況下，根據房屋的當前評估價值，再次申請抵押貸款。由於二次抵押貸款不用還清以前的貸款，而直接再次抵押再次獲得貸款，因此節省了時間和墊資成本等很多中間環節，受到不少用户的歡迎。由於是二次抵押貸款，多數銀行對徵信記錄和還款能力控制較為嚴格。具體要求如下：1、房齡要求在30年以內。房齡關係着你的貸款年限，房齡越小貸款年限越長，反之亦然。2、一次抵押為銀行抵押。如果你的一次抵押在民間或其他貸款機構，那麼銀行是做不了二次抵押的。3、個人或企業的信用良好。信用情況和你的貸款利率、還款期限等息息相關，總之保持良好的信用情況是有百利而無一害的。4、貸款金額一般為房產總值的五到七成減去之前欠的所有金額。