商品房和經濟適用房的區別有哪些
1、概念不同。經濟適用房的主要銷售對象為中低收入家庭,購買這類房可以享受税費減免的優惠政策,在中低收入家庭的經濟承受範圍內,是一種保障性住房。而商品房是由房地產開發商負責開發的房產項目,出售時按市場規律進行。
2、價格不同經濟適用房在出售時,嚴格按照政府指導價進行定價,同時政府在經濟適用房的建造過程中,提供了用地、資金等方面的扶持,降低了經濟適用房的出售價格,但商品房在出售時,完全按照房地產市場的情況進行定價。
3、質量不同經濟適用房在建造的過程中以經濟、適用為主,房屋功能齊全,滿足家庭的基本生活需求,重點突出實惠二字,而商品房除了考慮到實用性,還考慮到了房屋的裝飾性、區域性等方面,講究的是房子的設計理念。
4、權利不同經濟適用房是由國家統一進行規劃的,購買此類房屋時,購房者可以免徵土地出讓金等費用,因此房價遠遠低於商品房,但經濟適用房的產權人只擁有房屋的使用權,無法享受到房屋的收益權,如果將房屋上市進行交易,必須補交各種税費,而商品房的產權人擁有房屋的完全產權。
總而言之,經濟適用房屬於保障性住房,比較適合中低收入家庭,而商品房完全按房地產市場情況進行定價,對購房者的經濟條件要求更高。
-
教育法規定學生的權利
法律主觀:根據《教育法》第四十三條的規定,受教育者享有下列權利:(一)參加教育教學計劃安排的各種活動,使用教育教學設施、設備、圖書資料;(二)按照國家有關規定獲得獎學金、貸學金、助學金;(三)在學業成績和品行上獲得公正評價,完成規定的學業後獲得相應的學業證書、學位證...
-
小三能被定為重婚罪嗎
小三的行為不一定構成重婚罪。我國刑法對於重婚的定義是,有配偶還重婚,或者明知別人有配偶還跟其結婚的。也就是説,如果小三明知對方有配偶還與其結婚的,才構成重婚。實際上,如果明知對方有配偶還跟其以夫妻名義生活的,也涉嫌重婚罪。總的來説,只有小三明知對方有配偶...
-
關於讀書朱熹的名言有哪些
1、讀書之法,在循序而漸進,熟讀而精。2、讀書有三到,謂心到,眼到,口到。3、立身以立學為先,立學以讀書為本。4、為學之道,莫先於窮理;窮理之要,必先於讀書。5、讀書無疑者,須教有疑,有疑者,卻要無疑,到這裏方是長進。6、讀書譬如飲食,從容咀嚼,其味必長;大嚼大咀,終不知味也。...
-
民間抵押借款是否合乎法律規定?
民間抵押借款符合法律規定的條件是合法的,抵押物是不動產時需要辦理抵押登記手續,抵押權自登記時設立;抵押物是動產時,抵押權自抵押合同生效時設立。根據《中華人民共和國民法典》第400條和第403條的規定,抵押合同應以書面形式訂立,包括被擔保債權的種類和數額、債務...