按揭期房還可以賣嗎

按揭期房經抵押權人同意可以賣。抵押人經抵押權人同意，可以採取轉按揭的方式買賣設有抵押的期房，但期房在抵押期間只能進行買賣的交易行為，在解除抵押、建設完工後方能進行過户登記。

一、房產抵押怎麼買賣

房產還在抵押，要想買賣該房屋，需要通知抵押權人，出售房屋所得款項應該提前清償債務。依據我國相關法律的規定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

二、二手房抵押會遇到哪些問題

二手房抵押會遇到以下問題：

1、雙方簽訂房屋買賣合同時，買受人知道房屋有抵押，同意賣方限期解除抵押，但賣方違約後不辦理解除手續；

2、簽訂房屋買賣合同時，買受人不知道房屋抵押；

3、房屋買賣合同簽訂後，賣方在房屋上設立了新的抵押貸款。

由於抵押涉及第三方抵押權人的合法權益，如果存在抵押貸款，買賣合同不能繼續履行，雙方只能終止合同。在購買二手房之前，建議買方可以查看房地產登記中心是否有房地產登記中心蓋的抵押登記章。

三、購買的二手房被抵押了該如何辦

抵押是指抵押人和抵押權人(債權人)以書面形式約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作為擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。二手房屋交易中，經常易出現如下情況：1、雙方簽訂房屋買賣合同時，買房人明知該房屋已存在抵押，並約定賣房人限期解除抵押，但之後賣房人違約不做解押手續;2、簽訂房屋買賣合同時，買房人對房屋已有抵押不知情;3、房屋買賣合同簽訂後，賣房人在房屋上新設立抵押。由於抵押涉及第三方抵押權人的合法權益，在有抵押存在的情況下，買賣合同無法繼續履行，雙方只能解除合同。在購買二手房之前，建議購房者可以看不動產權證上是否有不動產登記中心蓋的抵押登記章。當然，最簡單也最有效的方法就是購房者可以到不動產登記中心去核查諮詢。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第四百零六條

抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。

抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。