波爾多住宅su模型
波爾多住宅SU模型(Bordeaux Housing SU Model)是一個用於分析房地產市場的計量經濟模型,又稱為蘇古特-佛古-韋斯塔姆模型(S-G-V Model),是以20世紀60年代至70年代的美國經濟學家蘇古特(John M. Quigley)、佛古(Robert V. Haurin)和韋斯塔姆(Charles F. Manski)發表的相關研究為基礎建立的。
該模型基於經濟學中的供需理論,通過考察房屋價格對於供給和需求的響應,以及各種因素對於房屋價格的影響,來預測房地產市場的變化趨勢。具體來説,模型中的自變量包括房屋價格、資本成本、租金和人口等因素,而因變量則為房屋數量。
該模型的優點在於,它充分考慮到了房地產市場的複雜性和波動性,並能夠根據實際情況對市場做出準確的預測。但缺點在於,該模型需要大量的數據,而且需要對各種變量之間的關係進行合理的假設和解釋,因此在實際運用時也有一定的侷限性。
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