海南委託賣房怎麼寫，賣房委託書如何寫

房屋交易是一件非常麻煩而又耗時的事情，如果我們作為交易當事人有事而無法親自交易的話，就需要出具一份委託書委託他人代為參加交易，這時候一份完整嚴謹的委託書可以大幅度降低我們的交易風險。

這裏，根據合同法關於委託書的規定我給大家簡單講解一下委託書的書寫規範；第一，要明確委託人及被委託人的身份信息，一般情況下要附帶雙方的身份證複印件。第二，要將委託事項書寫清楚明瞭，比如購買/出賣房產的位置、小區名稱、樓牌號等等；第三，委託權限要寫清楚，是一般授權還是特別授權，儘量要寫清楚權限項目，例如代為簽訂合同、代為辦理過户、代為辦理銀行按揭、代為交付/受領標的房產等等；第四，委託期限盡量寫清楚，比如自某年某月某日起至委託事項辦理完畢之日止。

最後，在辦理銀行貸款或過户手續的時候，根據銀行及房管部門的要求，還可能需要對委託書進行公證。

賣房授權委託書，首先要寫清楚委託人的姓名，性別，出生年月以及身份證號（一定要準確）委託人與被委託人之間的關係是怎樣的，住址。

例如： 委託人：XXX，男，198X年09月X日出生，公民身份證號碼：220XXX198XXXXX157X委託人：XXX，女，198X年09月X日出生，公民身份證號碼：223XXX198XXXXX5XX2委託人*****與受託人系夫妻關係，共有住房一套坐落於北京市***區****************（填寫房證地址，必須一致），建築面積為***平方米，《房屋所有權證》20.。

房證號。

現我們決定出售上述房屋，因不能親自辦理賣房手續，故我委託我的丈夫（或者妻子）******為我的代理人，代理我辦理上述房屋出售的一切事宜，並有權簽署相關文件。 委託人的基本信息填寫完整後，接下來要做的就是將委託事項填寫清楚。

代為簽署有關本人出售該房屋的房屋買賣合同、代為簽訂定金協議；代為支付一切上述房屋應支付的費用；代為辦理產權過户手續及交納相關税費、資金監管，交易過程所涉及的一切相關手續；購房人如貸款購房，代為協助買方辦理銀行貸款手續；代為收取售房款等、簽署一切相關文件；代為辦理水、電、煤、電話、有線電視更名手續；代為在物業管理處辦理相關物業更名手續；如上述房屋動遷，代辦拆遷手續，簽訂拆遷補償補償（回遷安置）協議，領取動遷補償費受託人在委託權限範圍內所從事的一切法律行為及所簽署的一切文件及所造成的法律結果，我們均予以承認。受託人在辦理上述委託事項時無轉委託權。

本授權委託書自簽發之日起至上述事宜辦完為止。

賣房委託書樣本？ 委託他人代表自己行使自己的合法權益，委託人在行使權力時需出具委託人的法律文書。

而委託人不得以任何理由反悔委託事項。被委託人如果做出違背國家法律的任何權益，委託人有權終止委託協議，在委託人的委託書上的合法權益內，被委託人行使的全部職責和責任都將由委託人承擔，被委託人不承擔任何法律責任。

） 賣房委託書 委託人： ，證件號碼： 住址： 受託人： ，證件號碼： 住址： 委託人因故不能親自來交易中心辦理有關房地產出售轉讓事宜，特委託受託人為本人代理人出賣本人房屋，房屋具體信息如下： 房屋地址： 房屋房產證號碼： 受託人的代理權限如下： 一、代為簽訂房屋買賣合同/代為簽訂定金協議； 二、代為辦理合同公證或見證、領取公證書； 三、代為辦理提前償還貸款、領取相關抵押注銷資料、註銷銀行貸款、交易中心房屋抵押登記註銷、向保險公司申請退還剩餘保險金等手續； 四、代為支付一切上述房屋應支付的費用； 五、代為辦理產權過户手續及交納相關税費、交易手續費等； 六、代為收取房價款； 七、代為辦理房屋買賣其它事宜。 凡由受託人有權代為辦理相關公證，代理委託人就上述房屋所實施的法律行為及所造成的法律結果，委託人均予以承認。

上述委託的期限自委託人簽署授權委託書之日起至受託人完成委託事項之日止。 委託人： 年 月 日。

房屋轉讓過户的規定

投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過户申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過户申請後，應對買賣雙方提供的申請過户資料進行審核，審核內容如下：

一、當事人提供的材料是否合法、有效；

二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；

三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；

四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；

五、買賣的房地產是否已設定抵押權；

六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；

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賣房委託書樣本

【第1篇】賣房委託書樣本

委託人：________，性別：____，日出生：____________；公民身份證號碼：____________；

受託人：________，性別：____，日出生：____________；公民身份證號碼：____________。

委託原因：我因有事（工作忙），不能親自前去辦理。

委託事項：辦理出售坐落於_______________房屋的有關事宜。

委託權限：

辦理簽訂存量房買賣合同手續（包含但不限於網籤及撤銷網籤手續），接收房款，償還銀行貸款，解除抵押登記，領取他項權證；辦理房地產產權的過户登記，辦理水電，電話，有線電視，管道煤氣過户，交房，公證申請，辦理查檔，代付税款及一切相關手續。代為辦理該房屋出售的相關一切手續。受託人在上述權限內簽署的有關文件，委託人均予承認。

委託期限：自年月日起至年月日止。

有無轉委託權：無。

委託人：________

日期：____年____月____日

【第2篇】賣房委託書樣本

委託人：________，姓別：____，____年____月____日出生，現住：___________________，身份證號碼：_______________。

受託人：________，姓別：____，____年____月____日出生，現住：____________________，身份證號碼：______________。

委託人與受託人系________關係，茲委託受託人________為我的合法代理人，就本人名下房產，全權代表我辦理以下列事項：25