房屋過户費用包括什麼怎麼計算

房屋過户包括的費用及具體算法如下：（1）營業税：税率5.55%，由賣方繳納；

（2）個人所得税：税率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納；

（3）印花税：税率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收；

（4）契税：基準税率3%，優惠税率1.5%和1%，由買方繳納；

（5）測繪費：1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；一般説來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的；

（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；

（7）登記費：工本費80元，共有權證20元。