二手房買賣流程詳解
二手房交易流程是:(一)發佈或瞭解房源信息;(二)看房、挑房;(三)買賣雙方初步達成意向、買方交付定金;(四)談判簽約,買方向賣方支付首付款;(五)繳納相關税費、辦理產權過户;(六)買方支付剩餘房款;(七)交房。二手房買賣是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。
二手房是相對開發商手裏的商品房而言的,是房地產產權交易二級市場的俗稱,包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。傳統的二手房買賣大都經過房產中介,需要交付一定的中介費用。
通過中介購買房屋是當前買房人最穩妥的方式,而且這種方式也將會一直延續下去。中介首先能夠保證客户有充足的房源進行選擇,其次可以把控買賣雙方的風險和運作。但是二手房中介層次不齊,選哪家中介進行交易,是需要買房人首要且慎重考慮的問題。
一次性交易
1、查冊;
2、網籤;
3、測繪/遞件;
4、報税;
5、完税過户;
6、領取新房產證。
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