房產抵押貸款怎麼貸?
房產可以説是家庭佔比最大的一份財產,雖然房子只是一個固定資產,不能像現金一樣可以流通,但如果遇到了重大事故,突然急需用錢,那麼大家也是可以通過房產來變現的,不少朋友有資金週轉需求時就會選擇辦理房產抵押貸款,那麼大家清楚房產抵押貸款該怎麼貸嗎?
辦理房產抵押貸款的具體流程如下:
1、找準貸款機構。可以接受房屋抵押貸款的機構有很多,除了大家熟悉的銀行外,還有很多金融公司也是可以辦理房屋抵押貸款的。一般來説,銀行房屋抵押貸款的利率會低一些,但是通過銀行辦理抵押貸款,審批會比較嚴格,對借款人及抵押的房產要求都比較高,並且審批速度會比較慢。而通過金融擔保公司來貸款,貸款門檻會被銀行略低一些,且放款速度也會快一些,但在在貸款利率方面,金融擔保公司的利率會高於銀行利率。大家可根據自身實際情況,選擇適合的貸款機構。
2、提交辦理房產抵押貸款的申請資料。借款人在申請抵押貸款時,需要提交所需的貸款資料,如果房產是夫妻共同財產,那麼在辦理抵押貸款時,所有資料都需要提供夫妻兩人的,例如夫妻雙方身份證,購房合同,個人賬户近半年的銀行流水等。
3、貸款機構初審。銀行在接到借款人的抵押貸款申請後,會對借款人提交的資料進行初步審核,看借款人是否滿足該貸款機構的貸款條件。
4、評估。當貸款機構初步審核通過後,機構會對用於抵押的房產進行評估,因為房產抵押貸款的額度是按照評估值來確定的,一般貸款機構都會要求借款人到指定的評估機構對房產進行評估,通常做房屋評估需要支付評估費用,大概費用為房產的千分之三左右。
5、簽訂房屋抵押貸款合同。當借款人拿到房產評估報告後,將評估機構出具的報告提交給貸款機構,然後貸款機構會根據評估情況來跟你溝通貸款的額度、利率等問題,溝通好之後,簽訂貸款合同。
6、辦理房產抵押登記。借款人簽訂好貸款合同後,需要到當地的房管局辦理抵押登記手續。
7、等待放款。簽訂好房產抵押貸款合同並辦理好抵押登記後,借款人只需要等待銀行放款即可。
-
餘額負數的解釋
1、代表信用卡已經使用的額度超過了信用卡總額度。信用卡可用額度計算方法為:可用額度=銀行核定的信用額度-尚未交還的賬單上欠款-未入賬但已發生的交易金額-其他相關利息、費用。2、未還清的已入賬金額是指已出賬單,但尚未歸還的刷卡交易金額;已使用未入賬的累積金...
-
養卡是什麼
1、信用卡養卡是指,讓專業養卡人用多個POS機模擬不斷消費額度,消費類型多元化,讓銀行的系統檢測到當前信用卡消費力度大,從而提升自己的信用卡額度。2、還有一種是以卡養卡,就是通過不斷的辦信用卡,用後一張信用卡的錢去還前一張信用卡的債務,試圖來免費使用銀行的錢,...
-
證券股票是什麼意思
1、證券股票,指的是股票類的證券,指的就是股票。2、證券是多種經濟權益憑證的統稱,也指專門的種類產品,是用來證明券票持有人享有的某種特定權益的法律憑證。主要包括資本證券、貨幣證券和商品證券等。狹義上的證券主要指的是證券市場中的證券產品,其中包括產權市場...
-
tob是什麼意思
1、TOB一般指要約收購。2、要約收購是指收購人向被收購的公司發出收購的公告,待被收購上市公司確認後,方可實行收購行為。這是各國證券市場最主要的收購形式,通過公開向全體股東發出要約,達到控制目標公司的目的。要約收購是一種特殊的證券交易行為,其標的為上市公...