還建房能辦房產證嗎
在區別還建房時要根據土地類型和土地人要進行劃分,若土地人為集體,則為小產權房,若有土地證,則可以通過出讓或劃撥的形式取得建設用地和開發需要的五證。
還建房在交易時都會通過仲裁和公證來辦理房產證,但這樣的並不能完全保障購房者的利益,因此最好採用保險的方法,就是在拆遷早期,將拆遷協議改名,這樣既保障了產權問題,又能避免風險。
此外,還建房辦房產證是有時間限定的,要滿5年才能辦理房產證,則也就意味着5年之內不能上市交易,而在滿5年之後,才上市交易,但在買賣時,雙方要攜帶相關證件、資料、證明到房管局辦理相關手續,這樣才有效。
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