銀行個人住房抵押貸款額度
金融理財2.36W
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全,把借款人的房地產、有價證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人)在法律上把財產所有權轉讓給債權人(抵押權人)以取得貸款,這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息,債權人有權處分抵押物,並可優先受償的貸款方式。這種貸款方式,可以減少債權人的貸款風險,為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人,而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能瞭解清楚,這樣就增大了銀行貸款的風險,而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下,為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此,銀行在對居民個人的住房貸款中,大都採用抵押貸款方式。通常情況下商品住宅的抵押率高可以達到70%,而商鋪和寫字樓的抵押率高可以達到60%,工業廠房的抵押率高可達到50%。
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零錢通收益的算法介紹
1、零錢通的收益計算公式如下:當日收益=(理財通賬户資金/10000)乘以基金公司當日公佈的每萬份收益。2、例如:當天理財通的每萬份收益為1.1273,若理財通賬户資金為10000,就表示當日的收益為:(10000/10000)x1.1273=1.13。3、微信零錢通裏轉入的基金,會在第二個交易日開始計...
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退税退幾年前的是否可以
1、退税是可以退前年的。中國的《税收徵收管理法》中有明確的規定,如果納税人繳納了超額的税款,税務機關在發現之後需要第一時間退還給納税人,但是如果是納税人本人在三年之內發現的,也可以要求税務機關將多繳納的錢款退回,並按照銀行同期的存款利率增加支付一定的...
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熱錢的含義
1、熱錢(HotMoney),是指遊資,或叫投機性短期資金,在商業詞典中熱錢的定義為:“迅速移向能提供更好回報的任何國家的流動性極高的短期資本。而上海證券研發中心認為,傳統意義上的熱錢主要指國際短期資本,但是根據中國國情熱錢既包括國際短期資本,也包括中長期資本。2、熱...
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黑户貸款是什麼意思
1、黑户貸款是由於個人的徵信記錄不良,所以在銀行金融機構辦理貸款等相關業務不會給予批准的人。2、黑户的定義比較廣泛,具體是指信用卡消費和透支以後,沒有按規定在還款日之前還款連續兩次以上,造成銀行催收的客户。3、個人徵信系統中存在不良信用記錄兩次以上的...