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  • 單位公有住房人死可以收回嗎

    單位公有住房人死可以收回嗎

    公房承租人死亡,按下列規定確定新的承租人:(一)其生前在本處有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人協商一致確定的人選繼續承租;(二)不能按第一條協商的,出租人可按下列在共同居住的中確定變更承租人:1、原承租人的...

  • 公有住房直管房是公租房嗎

    公有住房直管房是公租房嗎

    公有住房直管房不是公租房,兩者存在區別。公租房略低於市場租金,但比直管房要高。直管房屬於共有房屋,一般是政府建設、管理的房屋,由專門的房管所進行管理。承租居民都是單位分配過來的,具有使用權,對房屋有優先購買的權利...

  • 天津公有住房建築面積怎麼計算

    天津公有住房建築面積怎麼計算

    天津公有住房建築面積計算,以房地產權證記載的建築面積為準。其公式為長X寬X層數。無房地產權證的,以相關批准文件記載的建築面積為準,實際建築面積小於相關批准文件記載的建築面積的,以實際建築面積為準。相關批准文件未...

  • 公有住房承租人能查詢嗎

    公有住房承租人能查詢嗎

    公有住房承租人能查詢。公有住房承租人具有以下權力:1、轉租權公有居住房屋承租人轉租房屋,不需徵得出租人同意,但應當在簽訂轉租合同前書面告知出租人;未告知出租人的,出租人可以解除租賃合同。2、轉租金的確定權房屋轉...

  • 公有住房屬於私產嗎

    公有住房屬於私產嗎

    不屬於,公產住房也稱公有住宅、國有住宅,在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家(中央政府或地方政府、城市政府)以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權歸國家所有。居民租用的公有住...

  • 購公有住房工齡怎麼查

    購公有住房工齡怎麼查

    購公有住房工齡怎麼查,説明如下:購公有住房查工齡時,一般員工是登錄社保賬户,查看自己社保繳納月份,進而計算本人的工齡,也可以直接在人社局打印社保繳納清單,查看自己的繳費年限作為工齡的依據。相關説明:1、所謂工齡,是指職...

  • 公有住房租賃合同丟失怎麼補辦

    公有住房租賃合同丟失怎麼補辦

    公有住房租賃合同丟失補辦首先需要提交相關手續,包括書面申請和身份證原件等。然後憑公房管理中心出具的證明到報社申請登報遺失聲明,登報一個月後,憑登報手續到公房管理中心補辦。補辦簽訂住宅租賃合同時,應先填寫申請書...

  • 公有住房使用權能否繼承

    公有住房使用權能否繼承

    公有住房使用權不可以繼承。法律規定可以繼承的是公民死亡時留下的個人合法財產,即合法遺產。公有住房為共有財產,不是公民私有財產,公民只有居住權,沒有處分權。公民作為承租人依法享有公房的使用權,其居住的公房仍然屬於...

  • 上海公有住房購房條件

    上海公有住房購房條件

    上海公有住房購房條件如下:1、申請人取得新區常住户口滿二年以上,並在新區實際居住;2、家庭人均可支配收入在新區上年度人均可支配收入標準線的1.2倍以下;3、在新區無任何形式的住宅建設用地,家庭無住房或者現有住房建築面...

  • 南京公有住房購買後怎麼過户

    南京公有住房購買後怎麼過户

    南京公有住房購買後過户手續為:1、賣方所需辦理的手續,賣方持房屋所有權證、身份證到房屋所在地的區縣房地產交易管理部門申領《已購公有住房和經濟適用住房上市出售申請表》和《已購公有住房和經濟適用住房上市出售徵...

  • 單位公有住房出售限購嗎

    單位公有住房出售限購嗎

    單位公有住房出售是限購的,因為可以出售而定單位公有住房即是可以上市的房屋,也可以稱為已購公有住房,或者房改房,而房改房是限購的,“房改房”俗稱單位房,由於歷史的原因,這些房子一般地段優越,且擁有較為成熟和完善的配套設...

  • 出售公有住房須經同住人同意嗎

    出售公有住房須經同住人同意嗎

    出售公有住房須經同住人同意,説明如下:出售公有住房須經同住人同意,由於公有住房除了承租人有使用權外,同住人也享有一定的居住權,而且這類公有房屋的承租人與同住人之間往往有比較複雜的親屬關係,因此公房在進行出售時,除房...

  • 已購公有住房可以出租嗎

    已購公有住房可以出租嗎

    已購公有住房可以出租,説明如下:1、已取得房屋所有權證的已購公有住房允許上市出租。2、已購公有住房上市出租應當遵循自願、公平和等價、有償的原則。3、已購公有住房上市出租後,不得再次購買享受政府優惠政策的公有住...

  • 購買公有住房能貸款嗎

    購買公有住房能貸款嗎

    購買公有住房不能貸款。公有住房,產權歸屬國家,承租人擁有的只是使用權。國家有明確規定,公有住房只有使用權利,沒有買賣、轉讓、繼承、出租等權利。因此,購買公有住房不能貸款。雖然公有住房只能自己使用,不能貸款。但私下...

  • 上海現在還可以買公有住房嗎

    上海現在還可以買公有住房嗎

    上海現在還可以買公有住房。只不過為了進一步深化住房制度改革,促進住房商品化和住房建設的發展,按照國務院關於加快城鎮住房制度改革的規定,上海市制定了有關條例制針對使用權房的買賣,有了一定的限制。其中具體條例舉例...

  • 買賣公有住房怎麼交税

    買賣公有住房怎麼交税

    買賣公有住房需要交的税有:1、營業税。對個人購買並居住超過一年的普通住宅,銷售時免徵營業税;個人購買並居住不足一年的普通住宅,銷售時營業税按銷售價減去購入原價後的差額計徵。2、城市維護建設税。根據納税義務所在地...

  • 北京市公有住房租賃合同

    北京市公有住房租賃合同

    租賃合同怎麼寫呢?不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!租賃是指在約定的期間內,出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租賃合同格式:1、標題:如《租賃合同》;2、簡介租賃物品的基本情況;3、表明租賃物品的用途...

  • 公有住房怎麼賣

    公有住房怎麼賣

    公有住房出售原則為可售公有住房的上市出售必須按當時的房改售房政策購房同步進行,可售公有住房上市後,不得造成原公有住房承租人家庭的居住困難,可售公有住房上市後,該户職工不得再向單位申請住房或購買成本價的公有住房...

  • 部隊公寓房和公有住房的區別

    部隊公寓房和公有住房的區別

    部隊公寓房就是隻劃定在公寓區內保障在職軍隊人員工作居住的住房,公寓住房主要就是保障軍官,文職幹部,士官以及在編職工在職期間的住用不能出售,離職之後也需要遷出。針對公寓住房的作用人員離退休轉業復員調動工作已安排...

  • 已購公有住房是否可以分割

    已購公有住房是否可以分割

    已購公有住房可以分割,説明如下:單位職工購買本單位的公房,根據情況可分為購得完全產權和部分產權兩種情況。職工在購買房改房時取得全部產權的,根據財產取得的時間列為個人財產或列入夫妻共同財產進行分割。具體認定時,...

  • 公有住房如何計算建築面積

    公有住房如何計算建築面積

    購買公有住房的建築面積控制標準,可按人口計算,也可按行政級別、技術職稱計算,由購房人任選其中一種標準。1、以人口為計算標準的,則人均建築面積為24平方米。2、以行政級別或技術職稱為計算標準的,則按下列標準執行:75平方...

  • 公有住房超標準怎麼計算

    公有住房超標準怎麼計算

    公有住房超標,承租住房超標,能分割退回的,要分割退回;不能分割退回的,超過按期制面積標準的部分,暫按屆時公有住房租金標準的兩倍計租,逐步提高到市場租金。職工職務變動後下月起,根據職工住房面積標準重新計算房租。職工已按...

  • 集體宿舍是公有住房嗎

    集體宿舍是公有住房嗎

    集體宿舍是公有住房,集體宿舍是指機關、學校、企事業單位的單身職工、學生居住的房屋。一般居住人數類型有雙人房間、三人房間、四人房間、六人房間、八人房間不等。集體宿舍屬於單位住房,歸單位所有,所以這也是公有住房...

  • 公有住房租憑證損失怎麼補

    公有住房租憑證損失怎麼補

    公有住房租憑證損失補辦首先需要提交相關手續,包括書面申請和身份證原件等。然後憑公房管理中心出具的證明到報社申請登報遺失聲明,登報一個月後,憑登報手續到公房管理中心補辦。補辦簽訂住宅租賃合同時,應先填寫申請書和...

  • 如何取得公有住房的使用權

    如何取得公有住房的使用權

    公有住房的使用權取得方法如下:1、低保福利住房。主要是政府部門對低收入家庭、享受國家最低保障的城市居民所給予的一種社會福利性住房。承租人只需給付象徵性房租即可使用該房屋,由此也稱之為“廉租房”。2、單位福利...

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