有關交房的精選知識

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房屋交房的時間規定是什麼

房屋交房的時間規定是按照房地產購買合同上的規定時間進行交付，如果逾期不將會，可以申請賠償。交房是開發商向業主履行交付的義務，他也可以委託物業向業主交付，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該...
商品房交房時需要交哪些費用

1、契税。非普通住宅契税按4％徵收，普通住房標準為按1．5％徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％徵收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約...
商品房買賣合同中是否有交房期限？

法律分析：按照一般實務經驗與法律規定，商品房交易中應當約定交房期限。法律依據：《中華人民共和國民法典》第十六條商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容...
交房注意的事項有哪些

1、收房注意房款約定如果客户與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客户須結清房款之後，才能接收商品房。2、仔細對室內進行檢查在前往房屋現場看房的時候，是要仔細對室內進行檢查，看房屋是否存在...
購房合同沒寫交房日期咋辦，法律問題

法律分析:沒有約定交房日期可能是開發商故意的。不過你現在還可以找開發商，與他確定交房日期，並且補充在合同上，如果再逾期不交房，就可索賠了。法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般...
交房後如何辦房產證

通常情況下，交房後開發商或第三方代辦公司會幫購房者辦理房產證。購房者在接到辦理房本通知後，準備好相關材料並將材料交給辦理房本業務的工作人員，開發商會統一為購房者辦房產證，由於購買的房產類型不同，開發商或代辦公司...
購房合同上有寫交房日期嗎？

法律分析：購房合同會寫交房日期，合同是房產交易所規定的統一文本，要是合同上面沒有交房日期是無法簽訂合同的。除此以外，交房日期通常是不可以推遲的，除非合同另外有約定的除外。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六...
物業交房流程，這些全都不能少

1、開發商和物業核驗業主材料，雙方確認收房流程。2、領取收房驗房表，業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以説明。3、綜...
貸款沒下來能交房嗎

法律分析：貸款還沒有下來,就説明房款還沒有全部到位,所以沒有使用權,是否能交房要看購房者和開發商簽訂的購房合同是怎麼約定的。法律依據：《貸款通則》第二十五條貸款申請：借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的...
新房交房有什麼需要注意的，新房交房需要注意什麼

1、注意交房條件：項目竣工，一定要驗收合格後才可以進行交付的，如果驗收不合格的話，是沒有辦法交付的，要知道在交房時沒有相關法律的條件，如果買房者不滿意時，還是有權利拒絕交房。2、先驗房再辦手續：在交房時，相關手續也是要提...
未交房期房能買嗎

沒交房的期房的轉讓在法律上並沒有嚴格規定，一般是可以賣的。沒交房的期房就是指簽了房屋預購合同的房屋，可以經房屋出賣人的同意並辦理一定的手續後將預購合同轉讓給買受人。【法律依據】《中華人民共和國房地產管理法...
未交房的房子可以過户麼？

法律分析：沒交房的房子如果沒有房產證就沒有辦法辦理房屋過户手續的。房子過户需要的手續:1.買賣雙方簽訂買賣合同。2.接受房地產買賣管理部門的相關檢查和評價。3.立契過户，買賣雙方在契約上簽名蓋章。過户時，方持買賣...
買房合同會寫交房時間嗎

法律分析：買房合同會寫交房時間。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限...
貸款沒放款可以交房嗎？

法律分析：貸款還沒有下來，就説明房款還沒有全部到位，所以沒有使用權，是否能交房要看購房者和開發商簽訂的購房合同是怎麼約定的，法律沒有明確的規定。法律依據：《中華人民共和國憲法》第五十三條中華人民共和國公民必須遵守...
購房者購買的新房還沒交房可以賣嗎？

一般情況下，還未交房的房子是不能進行買賣的。只有在產證已經辦好的前提下，才能進行交易，交易過户前還需要將銀行的貸款還清。房子在沒辦理出產權證明時，即使買賣雙方已經簽了買賣合同，房管部門也不會辦理過户的手續，只能進...
開發商未按合同約定日期交房怎麼辦

一、開發商未按合同約定日期交房怎麼辦貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；銀行放款按揭貸款的基本流程如下：實地看房；簽署合同：銀行認真核對校驗客户的資料原件，鑑別所有簽字人員的真實性，並辦理相關手續；產權人及共有權...
買的期房還未交房可以進行轉讓嗎

不能。還沒有交房，按照我國法律規定無產證的房子國家規定是不能買賣的。我國《城市私有房屋管理條例》中規定：辦理城市私有房屋所有權登記或轉移、變更登記手續時，對證件不全或房屋所有權不清楚的，暫緩登記，待條件成熟後辦...
交房後怎樣做防水，交房後做防水的方法

1、如何核算家庭裝修中防水面積在做防水的時候，肯定要做找平，一定要保證其地面的平整度，如果不平的話，要做一下!不然很容易會出現滲漏。廁浴間面積(平方米)=【(廁浴間地面周長-門的寬度)×1.8米(高)+(地面面積)】。廚房防...
購房合同沒寫交房日期這合同是合法的麼

購房合同沒寫交房日期，合同是合法的。沒有約定交房日期可能是開發商故意的。不過這時可以找開發商的，並且與他確定交房日期，並且補充在合同上。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百一十條合同生效後，當事人就質量、價...
房子沒交房，可以賣麼？

可以，未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件：1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完全配合。2、直接和買方去售樓部那裏更名就可以。3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何税費。4、更名完成後，出房產證的...
上完窗户還要多久交房

上完窗户還要多久才能交房主要看情況而定。窗户完成只説明外裝修完成的差不多了，但要達到就交房條件還需：室外設施例如景觀綠化具備條件，道路是否暢通等等諸多條件。如果小區有地暖，還要鋪設地暖管子，一般需要一個月左右的...
購房合同上註明什麼時候交房可是沒交

法律分析：開發商應該按照約定的時間來交付房屋，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬於購房者能夠承受的範圍...
提前交房有什麼注意

1、仔細檢查證件要求查驗開發商的各種證件，如《建築工程竣工備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅工程質量分户驗收表》等，不會查驗的可諮詢或邀請專業人士。若證件（原件）缺少或出現其他問題則要堅決拒絕提前交...
怎麼對延期交房進行認定

根據我國的相關法律規定可以分為正常延期交房和非正常延期交房。正常延期交付主要指由於施工遲延或者相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。非正常延期交付。非正常延期交付主要指由於出賣人經濟...
蓮下金匯苑什麼時候交房的

蓮下金匯苑2017年交房的。金匯苑地處蓮下鎮大坪工業區蓮鳳路南側，房屋總數562户，容積率31.8%，5.0%綠化率。周邊購物廣場有吉勝商場、輝華購物廣場、匯景商場、輝華購物、物美超市、金暉購物廣場、忠興超市；有倫敍學校、建...