房屋評估的定義是什麼
在二手房交易過程中,購房人向銀行提出貸款申請之後,銀行會委派評估機構來對房子進行評估,銀行根據評估機構出具的評估報告後才會和借款人進一步磋商借款事宜。
一般來説,評估機構會根據房子的位置、年代等實際情況得出一個數值,也就是評估價。購買房子的價格和評估價之間存在一定的差異,房屋評估價一般情況下會小於房屋的實際成交價。
比如實際操作中評估值為房子實際成交價格的80%-90%。百分比受到建築年代、裝修、位置等各方面因素的影響。綜合評估機構給出的房屋估值,以及對於風險、房屋折舊、借款人收入等情況的考慮,最終銀行會同意申請人的申請,併發放貸款。
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2022年買房新政策有哪些
法律分析:1、房貸利息專項扣除。購房者購買首套住房可以享受住房貸款利息專項附加扣除,按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。2、房貸利率下調。如果購房者名下沒有房,利率可以下調。3、人才購房高額補貼。大部分城市都在爭取人才,對於人才購房...
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燕窩三角盞和燕盞區別
1、價格不同。三角燕盞是金絲燕將巢築在牆角形成的三角形的白色燕盞,三角燕的盞型不是那麼美觀,而且支撐巢的外圍碎片比較多,直接降低了三角燕的市場價值,所以賣不出好價錢。價格一般低於普通的燕盞,但是營養價值相同。2、形狀不同。燕窩最好的部位是盞身,也就是燉出...
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創意花束男朋友特別有愛意的呢稱,創意花束男朋友暱稱特別
1、壓寨夫君、故事販賣機、不忍拋棄的小逗比、户口本第一頁。2、快到碗裏來、傲嬌小公主、大長腿歐巴、肩上風塵、男神大人撒浪嘿。3、男神大人撒浪嘿、最愛我的超人、你是我寶、我的男票、只酷不説帥。4、我男人、櫻桃小老頭、我的眼中僅有你、最愛我男神、宇...
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沒有勞動合同辭退員工可以嗎?
法律分析:不可以。有不少人認為,雙方沒有簽訂勞動合同,不存在勞動關係,用人單位是可以隨時辭退勞動者的,並且由於雙方沒有建立勞動關係,還不用支付賠償金,有這種觀點的人真不在少數。其實這是嚴重的誤解,用人單位沒有與勞動者簽訂勞動合同的,但雙方建立的是事實勞動合同...