二手房交易流程及費用,具體詳情這裏有
1、二手房交易的具體流程:
第一,買賣雙方建立信息溝通渠道,瞭解相關的情況。意思表示一致的,簽訂房屋買賣合同。
第二,買賣雙方共同攜帶雙方的身份證、户口簿、買賣合同、房屋產權證明等材料向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。
第三,管理部門查驗有關證件、審查產權,對符合上市條件的房屋准予辦理過户手續。
第四,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
2,關於當事人需要繳交的費用:
第一,契税:普通住宅90平米以下税率為1%,90平米以上1.5%;非普通住宅3%;商業房或公司產權3%。
第二,營業税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。
第三,土地增值税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。
第四,所得税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
第五,房屋交易手續費:按房屋建築面積6元/平方米交納。
第六,房屋產權登記費:80元。
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房地產開發企業土地使用税的納税起止期限的確定
1、根據《城鎮土地使用税暫行條例》第八條規定:土地使用税按年計算、分期繳納,繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。《江蘇省地方税務局關於明確地方税務部門部分税種納税期限和納税限額的通知》(蘇地税函[2006]47號)規定,城鎮土地使用税的納税期限為:企業按季...
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補辦國有土地使用證的步驟
國有土地使用證補辦的申請流程和審查標準:申請人需提供書面申請和土地登記申請書,個人需提供身份證複印件,單位需提供法人身份證明、委託書、工商營業執照等材料。審查標準包括補證事實依據清楚合法,符合登記要求。土地登記中心經辦人員進行初審,符合標準的提出同意...
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cad製作軸測圖教程
1、首先打開CAD,將CAD模式設置為AutoCAD經典模式,在左下角找到捕捉模式F9,點擊鼠標右鍵。2、再點擊設置按鈕。3、彈出草圖設置對話框,點擊捕捉和柵格-選擇等軸測捕捉(把矩形捕捉取消)。4、此時繪製頁面出現紅綠色的圖標,表示此時可以繪製等軸測圖形了。5、選擇直線工...
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民間抵押借款是否合乎法律規定?
民間抵押借款符合法律規定的條件是合法的,抵押物是不動產時需要辦理抵押登記手續,抵押權自登記時設立;抵押物是動產時,抵押權自抵押合同生效時設立。根據《中華人民共和國民法典》第400條和第403條的規定,抵押合同應以書面形式訂立,包括被擔保債權的種類和數額、債務...