買房分期付跟一次性付有什麼區別
一、一次性付清買房的優劣處:
1、優勢:通常一次性付款都有折扣,由於大筆購房款能一次性劃入開發商的賬户,對資金的儘快回籠有很大的意義,因此開發商比較喜歡這種方式,往往也會給購房者一定的折扣。
2、劣勢:這種付款方式要求購房者有足夠的資金做後盾,而且一次性付款所需承擔的風險也很大,當購房者把全部房款都交給開發商時,主動權就已經不在購房者手中了,一旦工程延期或者出現房屋質量問題,購房者就比較被動。
二、分期付款買房的優劣處:
1、優勢:有效地解決了一次性付款時所需承擔的巨大風險,購房者可以分幾次向開發商支付房款,直至商品房驗收合格後才支付尾款,購房者可利用分期未付款督促開發商,保障房屋按時按質地交付使用。
2、劣勢:雖然分幾次付款,仍然沒有克服需要在短期內籌集大量資金的缺陷,壓力還是很大,而且分期付款通常沒有折扣。
三、因此一次性付款適用於購房者資金充足、開發商信譽良好、好是現房的情況下。另外,購房者可以選擇一次性付總房款的90%,餘下10%的尾款在入住時付清,這點需要事先在合同中約定。如果是月收入較高,不願支付房款以外的費用,不認同今天花明天的錢的購房者,則可以考慮選擇分期付款的方式。
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