买楼房应该注意什么问题,买楼房注意事项
1、买房前,应该注意什么?
(1)交付的预购房款,开发商能否真正用于商品房的建设,而不被挪作他用;
(2)商品房能否如期建成;
(3)预售商品房的价格是否合理,房屋是否会增值保值;
(4)实际交付的房屋是否符合合同的约定等。
2、买房挑房时,应注意事项有哪些?
(1)购买预售商品房,需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件;
(2)所选购的住屋是否已被抵押、查封;如由房地产中介公司代理销售的,应了解该公司是否具有房地产中介资质等。以上这些情况均可登陆市国土房管局网站进行查询。
(3)房屋质量方面,建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
3、买房签订合认购书时需要注意的问题有哪些?
一项合格的认购书的一般包括以下内容:
(1)双方当事人的基本情况;
(2)房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);
(3)价款计算;
(4)签署契约的时限规定。看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
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