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![如何办理公有住屋]( "如何办理公有住屋")
如何办理公有住屋
办理公有住屋方法如下：1、公有住屋购买人（简称购房人）应向公有住屋出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住屋协议书》并由单位出具...
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![公有住屋就是福利房吗]( "公有住屋就是福利房吗")
公有住屋就是福利房吗
公有住屋不等于福利房，公有住屋的范围大于福利房。所谓福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住屋，于1998年6...
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![已购公有住屋可以出租吗]( "已购公有住屋可以出租吗")
已购公有住屋可以出租吗
已购公有住屋可以出租，说明如下：1、已取得房屋所有权证的已购公有住屋允许上市出租。2、已购公有住屋上市出租应当遵循自愿、公平和等价、有偿的原则。3、已购公有住屋上市出租后，不得再次购买享受政府优惠政策的公有住...
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![公有住屋可以抵押吗]( "公有住屋可以抵押吗")
公有住屋可以抵押吗
公有住屋可以办理抵押。一般情况下，公房都是做不了抵押贷款的，因为政策上不允许。但也有先例，建议到当地住屋保障局打一个同意抵押的证明或者情况说明，然后便可以正常的在银行办理抵押贷款手续，不动产抵押不需要缴纳土地出...
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![公有住屋土地出让金如何计算]( "公有住屋土地出让金如何计算")
公有住屋土地出让金如何计算
公有住屋土地出让金的计算，应该根据土地管理的相关规定，土地使用权人为住屋所有权人办理购房转移登记后，由住屋所有权人自愿、单独申请办理住宅划拨调整为出让的，按住屋所有权人提出办理出让手续申请时市政府公布执行的对...
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![如何鉴别已购公有住屋]( "如何鉴别已购公有住屋")
如何鉴别已购公有住屋
鉴别已购公有住屋可以通过房产证的内容来辨别，已购公有住屋也称为房改房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住屋。按照成本价购买的，房屋所有...
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![上海市公有住屋如何出租]( "上海市公有住屋如何出租")
上海市公有住屋如何出租
上海市公有住屋出租需要满足一定的规定，因为按照“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。”根据此条款，个人是不能将公有房屋出租的。但...
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![公有住屋房屋租赁合同]( "公有住屋房屋租赁合同")
公有住屋房屋租赁合同
房屋租赁通用合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。房屋租赁合同主要内容包括：1、出租方和承租方的基本身份信息；2、简介房屋基本...
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![买卖公有住屋怎么交税]( "买卖公有住屋怎么交税")
买卖公有住屋怎么交税
买卖公有住屋需要交的税有：1、营业税。对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征。2、城市维护建设税。根据纳税义务所在地...
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![公有住屋承租人能查询吗]( "公有住屋承租人能查询吗")
公有住屋承租人能查询吗
公有住屋承租人能查询。公有住屋承租人具有以下权力：1、转租权公有居住屋屋承租人转租房屋，不需征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人;未告知出租人的，出租人可以解除租赁合同。2、转租金的确定权房屋转...
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![公有住屋直管房是公租房吗]( "公有住屋直管房是公租房吗")
公有住屋直管房是公租房吗
公有住屋直管房不是公租房，两者存在区别。公租房略低于市场租金，但比直管房要高。直管房属于共有房屋，一般是政府建设、管理的房屋，由专门的房管所进行管理。承租居民都是单位分配过来的，具有使用权，对房屋有优先购买的权利...
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![已购公有住屋是否可以分割]( "已购公有住屋是否可以分割")
已购公有住屋是否可以分割
已购公有住屋可以分割，说明如下:单位职工购买本单位的公房，根据情况可分为购得完全产权和部分产权两种情况。职工在购买房改房时取得全部产权的，根据财产取得的时间列为个人财产或列入夫妻共同财产进行分割。具体认定时，...
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![公有住屋使用权能否继承]( "公有住屋使用权能否继承")
公有住屋使用权能否继承
公有住屋使用权不可以继承。法律规定可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产，即合法遗产。公有住屋为共有财产，不是公民私有财产，公民只有居住权，没有处分权。公民作为承租人依法享有公房的使用权，其居住的公房仍然属于...
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![公有住屋超标准怎么计算]( "公有住屋超标准怎么计算")
公有住屋超标准怎么计算
公有住屋超标，承租住屋超标，能分割退回的，要分割退回；不能分割退回的，超过按期制面积标准的部分，暂按届时公有住屋租金标准的两倍计租，逐步提高到市场租金。职工职务变动后下月起，根据职工住屋面积标准重新计算房租。职工已按...
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![部队公寓房和公有住屋的区别]( "部队公寓房和公有住屋的区别")
部队公寓房和公有住屋的区别
部队公寓房就是只划定在公寓区内保障在职军队人员工作居住的住屋，公寓住屋主要就是保障军官，文职干部，士官以及在编职工在职期间的住用不能出售，离职之后也需要迁出。针对公寓住屋的作用人员离退休转业复员调动工作已安排...
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![南京公有住屋购买后怎么过户]( "南京公有住屋购买后怎么过户")
南京公有住屋购买后怎么过户
南京公有住屋购买后过户手续为：1、卖方所需办理的手续，卖方持房屋所有权证、身份证到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住屋和经济适用住屋上市出售申请表》和《已购公有住屋和经济适用住屋上市出售征...
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![公有住屋是啥意思]( "公有住屋是啥意思")
公有住屋是啥意思
公有住屋的意思是国有住宅。它是指由国家以宅及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住屋，按房改政策分为两大类：一类是可...
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![单位公有住屋出售限购吗]( "单位公有住屋出售限购吗")
单位公有住屋出售限购吗
单位公有住屋出售是限购的，因为可以出售而定单位公有住屋即是可以上市的房屋，也可以称为已购公有住屋，或者房改房，而房改房是限购的，“房改房”俗称单位房，由于历史的原因，这些房子一般地段优越，且拥有较为成熟和完善的配套设...
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![公有住屋动迁同住人该如何分]( "公有住屋动迁同住人该如何分")
公有住屋动迁同住人该如何分
同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住屋屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住屋或者虽有其他住屋但居住困难的人。具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住屋内居住的，即使...
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![集体宿舍是公有住屋吗]( "集体宿舍是公有住屋吗")
集体宿舍是公有住屋吗
集体宿舍是公有住屋，集体宿舍是指机关、学校、企事业单位的单身职工、学生居住的房屋。一般居住人数类型有双人房间、三人房间、四人房间、六人房间、八人房间不等。集体宿舍属于单位住屋，归单位所有，所以这也是公有住屋...
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![公有住屋租赁合同是房本吗]( "公有住屋租赁合同是房本吗")
公有住屋租赁合同是房本吗
公有住屋租赁合同不是房本，说明如下：房本即房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者...
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![购买公有住屋能贷款吗]( "购买公有住屋能贷款吗")
购买公有住屋能贷款吗
购买公有住屋不能贷款。公有住屋，产权归属国家，承租人拥有的只是使用权。国家有明确规定，公有住屋只有使用权利，没有买卖、转让、继承、出租等权利。因此，购买公有住屋不能贷款。虽然公有住屋只能自己使用，不能贷款。但私下...
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![公司提供的宿舍算公有住屋吗]( "公司提供的宿舍算公有住屋吗")
公司提供的宿舍算公有住屋吗
公司提供的宿舍是否算公有住屋，要依据实际情况而定。公有住屋是国家统一分配的，单位宿舍若是公司自己的则不属于公有住屋，单位宿舍若是租的公有，那么就属于公有住屋。公有住屋指国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售...
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![上海现在还可以买公有住屋吗]( "上海现在还可以买公有住屋吗")
上海现在还可以买公有住屋吗
上海现在还可以买公有住屋。只不过为了进一步深化住屋制度改革，促进住屋商品化和住屋建设的发展，按照国务院关于加快城镇住屋制度改革的规定，上海市制定了有关条例制针对使用权房的买卖，有了一定的限制。其中具体条例举例...
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![单位公有住屋人死可以收回吗]( "单位公有住屋人死可以收回吗")
单位公有住屋人死可以收回吗
公房承租人死亡，按下列规定确定新的承租人:(一)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；(二)不能按第一条协商的，出租人可按下列在共同居住的中确定变更承租人:1、原承租人的...
