买法拍房攻略,最全攻略在这里
1、查看并仔细阅读竞买公告。
通过仔细阅读可以详细了解到标的物的实际情况,核实房屋信息真实性,是否具备交易资格。
2、核房,实地考察房源。
需实地考察房源,了解房屋构造、位置、楼层、小区环境、装修、房屋使用情况以及其他税费、物业费、水电费、房屋是否存在租赁、贷款等信息,做出购买决策。
3、签协议。
竞拍前与拍卖公司签署协议,委托其全权调查其中是否存在安全隐患,以求达到对房源心中有数。
4、交纳保证金,参与竞拍。
买房人交纳保证金以获得竞拍资格。保证金的金额具体参考标的物的详细页面。基本不低于评估价或者市价的百分之五,此保证金如果最后交易不成功,会退还与买房人。
在参拍过程中,如果没有竞拍者,买房人可以起拍价获得房源,如若有竞拍者,价高者得。是否加价取决权在自己手中。
5、竞拍失败,保证金退回。
竞拍成功,进入到过户交税环节。
竞拍成功后,买房人缴纳的保证金转为房款,按要求时间内支付剩余房款。之后,买房人可持相关资料去房屋所在地主管机构缴纳契税并过户。
过户完成,房屋所属权归买房人。
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新手开铲车注意事项
1、新手学好开铲车需要做到上车之前看看液压油,柴油,在不在游标线上,在的话才能启动。2、新手学好开铲车需要做到铲料之前看看铲什么料。是在拌合站上班,一般就铲的是砂子和碎石,所以一般都不用加油门冲上去铲,因为沙石不需要那么大的力气,所以一般都是走上去加油门。...
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吴川塘缀高铁站地址
1、广东省湛江市吴川市塘缀镇山路村大道。2、塘缀站是茂湛高速铁路线上的一个站点,距离湛江国际机场约3公。3、茂湛铁路路线起于茂名站(原茂名东站,2016年9月改名为茂名站),终于湛江站,线路全长102.985公里,其中正线,设有车站共6座,塘缀站就是其中之一。...
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河南有哪些景点
1、龙门石窟:龙门石窟位于洛阳市区南12公里处,是与大同云岗石窟、敦煌千佛洞石窟齐名的我国三大石窟之一,国家5A景区。龙门是一个风景秀丽的地方,这里有东、西两座青山对峙,伊水缓缓北流。远远望去,犹如一座天然门阙,所以古称“伊阙”。“伊阙”,自古以来,已成为游龙门...
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埃菲尔铁塔简介
1、巴黎铁塔和埃菲尔铁塔是同一个塔,两者并无区别。2、埃菲尔铁塔,又被称为铁娘子、巴黎铁塔等,其于1899年建成。埃菲尔铁塔高300米,占地面积1万平方米,是巴黎标志性建筑之一,也是闻名于全世界的建筑物。另外,埃菲尔铁塔造型奇特,巍然屹立在天地之间,是法国和巴黎的一个...