深圳不再公布楼市均价背后的原因是什么?
深圳市房地产信息平台公布的每日、每月的新房、二手房成交均价、成交金额等房地产市场的各项具体的数据是当地房地产的风向标,但是从2019年4月份开始,这个平台上公布的数据当中,已经不再有成交均价和成交总金额这两项。
对此,深圳市住建局表示,成交价格水平易受结构性影响,直接公示有关价格信息并不能很好的反应市场的真实情况。同时表示,有关市场情况以国家统计局每月公布的房地产价格指数为准。
均价会受到成交样本数量的影响,成交规模越大,均价越能够反映市场的实际情况。如果成交总规模偏小,比如这个月卖的豪宅多,就会拉高均价;下个月郊区新盘供量大,就拉低了均价,而深圳市的新盘供应量、成交量规模并不大。
另外一个因素就是统计局会公布全国70城屋价指数,这个指数中包含了深圳,它能够更好反映一个城市屋价的短期波动。
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