租房定金和押金退还的规章有哪些
一、租房定金和押金退还的规章有哪些
1、租房一般不使用定金,而使用押金。租房押金是双方协商一致的结果,双方法律关系不存在且无其他纠纷后,收取的租房押金应予以退还,造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。
2、法律依据:《民法典》
第三百九十四条, 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规章的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条, 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、租房收回房子注意什么
1、房租的放款是否已经结清,房屋出租,租房者是否存在非法转租的情形;室内的家具和墙面等基础设施是否收到损害,是否需要进行翻修;该缴纳的物管费及其水电气费用是否已经支付;如果产生'租客和邻居之间的纠纷是否已经解决。
2、对于房屋内的排水管道进行检查,通常使用房屋的租住年限较长且伴随没有正常的使用下水管道则会影响房屋排水系统的使用。所以房东应当在租客'搬离前进行漏水渗水问题的检查,尤其是卫生巾排水系统,厨房排水系统等,如果出现了问题应当即使与房客沟通进行解决;
3、对房间线路进行检查,有时候长期租客为了自己租房居住地方便进行过电路改造,房东对房间收回检查时应当对线路改造进行检查,如果出现了问题的,应当与租客沟通解决;同时房间其他本身存在且完好的电路电线进行检测,是否还具有可以正常使用的功能;
4、对家用电器进行检查,房间本身出租之前就存在的家电,房东应当自行检查家电是否还有正常使用的功能,将以上电器打开使用一段时间测试即可;
5、其他家具进行检查,比如说床板或者是衣柜等是否还完好的存在,是否存在非正常的磨损;同时该房屋应该确保整洁,不是脏乱不堪的。
-
婚前买房和婚后买房哪个好
婚前买房和婚后买房有区别,前者属于个人财产,后者属于夫妻共同财产。婚后买房更好,但父母出资除外。婚前买房归购买者所有,婚后买房需共同财产公证。若男方婚前买房,离婚时归男方所有,除非公证为共同财产。婚后买房男方出资,需夫妻共同签字。无论先后买房,两人幸福不变...
-
烟雨江湖地图盘点
1、烟雨江湖的地图有。南阳渡太乙山洛阳落霞镇华山嵩山姑苏等等地图。2、烟雨江湖是一款2D角色扮演类游戏。在游戏中玩家需要扮演一位初入江湖的侠士,在一个真实开放且多变的江湖中探索,面对上百种玩法与数之不尽的要素时做出自己的选择,走出一条只属于自己的道路...
-
2023婚后用彩礼钱买的房算是夫妻共同财产吗
法律分析:是。婚后用彩礼购买的房产,登记在女方一人名下,属于夫妻共同财产。登记在夫妻双方名下,属于夫妻共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报...
-
抵押借款合同需要具备哪些条款
一、抵押借款合同需要具备哪些条款1992年12月31日司法部发布、施行的《抵押贷款合同公证程序细则》规定:抵押贷款合同应具备下列条款:(一)借款人、贷款人名称、地址、法定代表人或代理人的姓名、借款人的开户银行及帐号、合同签订日期、地点、合同生效日期;(二)贷款的...