房地产企业所得税税率是多少
这里分两种情况一种是查账征收企业销售未完工开发产品的计税毛利率,即预收房款预征企业所得税,企业根据预收房款按照企业销售未完工开发产品的计税毛利率计算应纳税所得额,12%是计税毛利率,应纳税所得额=预收房款乘计税毛利率=预收房款乘12%应纳税额=应纳税所得额乘25%=预收房款乘12%乘25%=预收房款乘3%另一种情况是该企业企业所得税按核定征收方式12%是应税所得率应纳税所得额=应税收入乘应税敬码所得率=应税收入乘12%应纳税额==应桥前纳税所得额乘25%=应税收入乘12%乘25%=应税收入乘3%
【本文所涉及的法律依据】::《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为敏稿清纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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2023年婚前财产要如何界定
法律分析:根据我国法律规定,以下财产属于婚前个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产...
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2023年新的婚姻法对房产怎么分配
法律主观:2011年新婚姻法解释第十一条关于离婚时的房产归属,也有婚后由夫妻共同财产还贷部分,应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素,由不动产权利人对另一方进行合理补偿的补充规定。将个人财产在婚后的孳息或增值收益认定为个人所...
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民间借贷抵押合同是否符合法律规定?
民间借贷抵押合同合法,根据《中华人民共和国民法典》第394条,借款人可以提供抵押担保,抵押权设立后担保合同有效。债权人可以通过拍卖、变卖或折价等方式实现抵押权。拍卖时,抵押物所得价款优先受偿,超过债务金额的部分返还给抵押人。变卖时,抵押物通过一般买卖方式...
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房地产企业土地使用税终止时间
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