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![回遷房沒有房產證怎麼貸款]( "回遷房沒有房產證怎麼貸款")
回遷房沒有房產證怎麼貸款
回遷房沒有房產證的是不能貸款的，回遷房是有風險存在的，所以會有一部分的規定，這樣才能更好的排除風險。那麼，回遷房沒有房產證怎麼貸款呢？一起來看看小編帶來的介紹吧！回遷房沒有房產證怎麼貸款回遷房沒有房產證是不能貸款...
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![深圳回遷房與商品房的區別有什麼]( "深圳回遷房與商品房的區別有什麼")
深圳回遷房與商品房的區別有什麼
1、價格波動程度不同。回遷房和商品房相比，商品房的價格受市場影響較大；2、依據不同。回遷房的依據是拆遷補償協議，而商品房的依據則是商品房買賣合同；3、上市交易的難易程度不同。商品房可以上市交易，但是回遷房的上市交...
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![回遷房可以貸款嗎]( "回遷房可以貸款嗎")
回遷房可以貸款嗎
回遷房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點：1、必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制；2、回遷房必須五證齊全；3、回遷房必須已經拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的。具備以上三點，銀行才會再根據房主提供...
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![北京購買回遷房應該注意什麼，快來看看吧]( "北京購買回遷房應該注意什麼，快來看看吧")
北京購買回遷房應該注意什麼，快來看看吧
1、回遷房買賣無法辦理北京的預告登記，這就為出賣人“一房數賣”留下漏洞可鑽，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。在房屋買賣合同都有效的情況下，辦理了交付或者登記手續，才能產生物權變動的法律...
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![海淀回遷房有哪些]( "海淀回遷房有哪些")
海淀回遷房有哪些
海淀回遷房有哪：1、唐家嶺新村】緊鄰上地資訊產業基地和中關村軟體園，產權二類。2、【永旺家園】地鐵16號線永豐站，15層板樓有電梯，配套成熟。3、【安外西河沿】寶華里危改外遷對接安置房，安定門地鐵口300米。4、【西北旺...
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![回遷房要怎麼辦理房產證]( "回遷房要怎麼辦理房產證")
回遷房要怎麼辦理房產證
回遷房辦理房產證的方式是，回遷民拿到回遷房的購房合同時，通常購房合同中有關於委託開發商代辦房產證的條款；開發商或代理公司代交相關的稅費後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證。【法律依據】根據《城市...
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![回遷房和商品房的區別]( "回遷房和商品房的區別")
回遷房和商品房的區別
價格上的區別:在房價款方面，商品房與拆遷房有區別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優惠，不含土地轉讓金，價格相對低廉且有小產權之說，故不享有商品房的上述權能。拆遷人以回遷房補償被拆...
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![買賣回遷房有什麼風險]( "買賣回遷房有什麼風險")
買賣回遷房有什麼風險
關於回遷房，無不動產權證，若賣方只有回遷協議，並無不動產權證的話，那麼買賣雙方在進行二手房交易的時候，是不能夠在當地所在地的房地產交易所做公證過戶和改名的。也就是說購房者即使買了房也可能得不到不動產權證。同時，付...
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![深圳回遷房與商品房的區別]( "深圳回遷房與商品房的區別")
深圳回遷房與商品房的區別
1、價格波動程度不同。回遷房和商品房相比，商品房的價格受市場影響較大；2、依據不同。回遷房的依據是拆遷補償協議，而商品房的依據則是商品房買賣合同；3、上市交易的難易程度不同。商品房可以上市交易，但是回遷房的上市交...
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![回遷房房產證是大紅本嗎]( "回遷房房產證是大紅本嗎")
回遷房房產證是大紅本嗎
回遷房房產證一般都是紅本本，如果辦不了房產的話，是拿不到大紅本的。對於回遷房對於第一次購買的人來說的確很糾結。那麼，回遷房超平方要補差價嗎？回遷房超面積怎麼解決？一起來看看小編帶來的介紹吧！回遷房房產證是大紅本嗎...
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![我買的回遷房沒房證能公正嗎]( "我買的回遷房沒房證能公正嗎")
我買的回遷房沒房證能公正嗎
根據《房地產管理法》第三十八條規定：未依法登記領取權屬證書的房產不得轉讓。可以公證。購買回遷房時：首先，要審查回遷房的真實性。該真實性既包括回遷房是否存在，是否是小產權房屋，以及審查出賣人身份資訊，出賣人是否具有...
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![回遷房和安置房的區別，關於回遷房和安置房的區別介紹]( "回遷房和安置房的區別，關於回遷房和安置房的區別介紹")
回遷房和安置房的區別，關於回遷房和安置房的區別介紹
1、概念區別：安置房指的是進行徵地拆遷之時，由政府為拆遷戶提供的新住房，通常安置在其他地方，而並不是在動遷原地;回遷房則指的是拆遷戶遭遇拆遷之後，由開發商在原來動遷的地方為拆遷戶建造的新住房。2、產權區別：安置房雖...
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![富力陽光美園是不是回遷房]( "富力陽光美園是不是回遷房")
富力陽光美園是不是回遷房
富力陽光美園是回遷房。太原富力陽光美園是龍潭片區的回遷，富力陽光美園由富力地產於2012年建成，小區物業公司為富力城天力物業公司。回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子。回遷房的概念源於拆遷，這是中國特殊的...
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![回遷房超面積怎麼解決]( "回遷房超面積怎麼解決")
回遷房超面積怎麼解決
回遷房房產證一般都是紅本本，如果辦不了房產的話，是拿不到大紅本的。對於回遷房對於第一次購買的人來說的確很糾結。那麼，回遷房超平方要補差價嗎？回遷房超面積怎麼解決？一起來看看小編帶來的介紹吧！回遷房房產證是大紅本嗎...
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![購買回遷房有什麼弊端]( "購買回遷房有什麼弊端")
購買回遷房有什麼弊端
1、無法辦理房屋產權證，不能將房屋過戶至自己名下。產權證是房屋的物權證明，不動產無法取得產權證即不能獲得不動產的完整物權，不能合法轉讓、抵押房屋，比如：購買沒有產權證的回遷房是無法辦理抵押貸款的。2、在房價上漲時...
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![回遷房比例怎麼算]( "回遷房比例怎麼算")
回遷房比例怎麼算
回遷房沒有房產證的是不能貸款的，回遷房是有風險存在的，所以會有一部分的規定，這樣才能更好的排除風險。那麼，回遷房沒有房產證怎麼貸款呢？一起來看看小編帶來的介紹吧！回遷房沒有房產證怎麼貸款回遷房沒有房產證是不能貸款...
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![回遷房增加面積怎麼算]( "回遷房增加面積怎麼算")
回遷房增加面積怎麼算
1、回遷增加出來的面積屬於開放商多給你的面積，這是涉及商品買賣的一部分。當然是會受你的營業稅的。但是如果超出面積大於5%的話，那就屬於不正當回遷的行為，可以訴訟請求，拒絕支付。2、拆遷老房子後在原有土地新建起來的...
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![回遷房的產權性質是什麼]( "回遷房的產權性質是什麼")
回遷房的產權性質是什麼
1、回遷房的產權性質較為複雜，它的性質可能是商品房也可能是集體所有的私房或者是經濟適用房，這要根據原有拆遷房的性質來定。2、拆遷的是商品房，回遷房自然應當是商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，回遷...
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![回遷房不滿兩年需要交營業稅嗎]( "回遷房不滿兩年需要交營業稅嗎")
回遷房不滿兩年需要交營業稅嗎
回遷房不滿兩年也是需要繳納營業稅的，一般由賣方繳納，按照5.5%繳納營業稅。1、契稅：首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；144（含144平）平方以上、不是首次購房、車庫、...
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![回遷房跟商品房是一回事嗎]( "回遷房跟商品房是一回事嗎")
回遷房跟商品房是一回事嗎
1、回遷房的產權性質較為複雜，它的性質可能是商品房也可能是集體所有的私房或者是經濟適用房，這要根據原有拆遷房的性質來定。2、拆遷的是商品房，回遷房自然應當是商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，回遷...
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![深圳回遷房與商品房的區別，深圳回遷房與商品房的區別有什麼]( "深圳回遷房與商品房的區別，深圳回遷房與商品房的區別有什麼")
深圳回遷房與商品房的區別，深圳回遷房與商品房的區別有什麼
1、價格波動程度不同。回遷房和商品房相比，商品房的價格受市場影響較大；2、依據不同。回遷房的依據是拆遷補償協議，而商品房的依據則是商品房買賣合同；3、上市交易的難易程度不同。商品房可以上市交易，但是回遷房的上市交...
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![回遷房辦理房產證可以寫別人名字嗎]( "回遷房辦理房產證可以寫別人名字嗎")
回遷房辦理房產證可以寫別人名字嗎
回遷房是很多人都在糾結要不要買的話題，畢竟回遷房價效比是真的很高，即使在同小區也會價格不同，但還是有很多人都在建議別買回遷房，這是什麼原因呢？主要還是回遷房有一定的風險，不介意的話還是可以買的。為什麼不建議買回遷...
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![農村回遷房政策是怎樣的]( "農村回遷房政策是怎樣的")
農村回遷房政策是怎樣的
農村回遷房政策是根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房，另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。【...
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![回遷房跟安置房是一個意思嗎]( "回遷房跟安置房是一個意思嗎")
回遷房跟安置房是一個意思嗎
回遷房跟安置房並不是一個意思，這是兩種不同型別的房源，但價格會比商品房要便宜不少，而回遷房是大多數人更考慮優先購買的房源。那麼，回遷房有公攤面積嗎？回遷房可以落戶口嗎？讓我們來看看小編帶來的介紹吧！回遷房跟安置房是...
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![回遷房買賣合同有效嗎，回遷房買賣合同是否有效的分析]( "回遷房買賣合同有效嗎，回遷房買賣合同是否有效的分析")
回遷房買賣合同有效嗎，回遷房買賣合同是否有效的分析
回遷房如果有100%產權，就可以自由買賣，簽訂合同是有法律效力的，如果不是100%產權，那麼通常不能隨意買賣，不能損害集體利益，因此簽訂的購房合同就可能無效了。1、回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發...
