商品房和經濟適用房的區別有哪些
1、概念不同。經濟適用房的主要銷售物件為中低收入家庭,購買這類房可以享受稅費減免的優惠政策,在中低收入家庭的經濟承受範圍內,是一種保障性住房。而商品房是由房地產開發商負責開發的房產專案,出售時按市場規律進行。
2、價格不同經濟適用房在出售時,嚴格按照政府指導價進行定價,同時政府在經濟適用房的建造過程中,提供了用地、資金等方面的扶持,降低了經濟適用房的出售價格,但商品房在出售時,完全按照房地產市場的情況進行定價。
3、質量不同經濟適用房在建造的過程中以經濟、適用為主,房屋功能齊全,滿足家庭的基本生活需求,重點突出實惠二字,而商品房除了考慮到實用性,還考慮到了房屋的裝飾性、區域性等方面,講究的是房子的設計理念。
4、權利不同經濟適用房是由國家統一進行規劃的,購買此類房屋時,購房者可以免徵土地出讓金等費用,因此房價遠遠低於商品房,但經濟適用房的產權人只擁有房屋的使用權,無法享受到房屋的收益權,如果將房屋上市進行交易,必須補交各種稅費,而商品房的產權人擁有房屋的完全產權。
總而言之,經濟適用房屬於保障性住房,比較適合中低收入家庭,而商品房完全按房地產市場情況進行定價,對購房者的經濟條件要求更高。
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房地產企業土地使用稅終止時間
(一)有的地方以預售許可為準,比如江蘇的蘇州工業園區、廣州。廣州市地方稅務局《關於房產稅、城鎮土地使用稅若干業務問題的徵稅指引》(穗地稅稅一函[2010]9號)規定:房地產開發企業從事商品房開發,其開發用地城鎮土地使用稅納稅義務截至時間為預售(銷售)許可證的核發時間...
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丟失國有土地使用證的補辦方法
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2023年現在多少歲可以結婚
法律分析:結婚年齡,男不得早於二十二週歲,女不得早於二十週歲。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零四十六條結婚應當男女雙方完全自願,禁止任何一方對另一方加以強迫,禁止任何組織或者個人加以干涉。第一千零四十七條結婚年齡,男不得早於二十二週歲,女不得早於...
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怎樣包三角粽子方法和步驟教給您
1、將桂竹的竹葉來包粽子或麻竹的竹葉洗乾淨晾乾備用2、所以材料都準備好後,下面開始包3、粽葉對摺呈三角狀,放好糯米之類的餡(根據個人喜歡放好拌好的餡),然後蓋上兩邊壓緊,然後蓋上兩邊壓緊(可以稍微包的緊些),把剩餘的葉子塞好(不講究好看了,因為是自己吃的),把準備好的...