二手房交易流程及費用,具體詳情這裡有
1、二手房交易的具體流程:
第一,買賣雙方建立資訊溝通渠道,瞭解相關的情況。意思表示一致的,簽訂房屋買賣合同。
第二,買賣雙方共同攜帶雙方的身份證、戶口簿、買賣合同、房屋產權證明等材料向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。
第三,管理部門查驗有關證件、審查產權,對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續。
第四,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
2,關於當事人需要繳交的費用:
第一,契稅:普通住宅90平米以下稅率為1%,90平米以上1.5%;非普通住宅3%;商業房或公司產權3%。
第二,營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。
第三,土地增值稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。
第四,所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
第五,房屋交易手續費:按房屋建築面積6元/平方米交納。
第六,房屋產權登記費:80元。
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房地產開發商土地使用稅什麼時候繳納
以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的,應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。對房地產開發企業來說,從土地使用權出讓或轉讓合同簽訂後就應按規定繳納城鎮土地使...
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公司房產稅和土地使用稅什麼時候交
法律主觀:納稅期為每年的10月份。如果應納房產稅較多,一次繳清確有困難的,經主管地稅機關批准,可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。城鎮土地使用稅按年計徵,一次繳納,納稅期為每年的10月份。對應納城鎮土地使用稅較多,一次繳清確有困難的,經主管地方稅務機關批准,...
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丟失國有土地使用證的補辦方法
提交土地登記申請所需的材料包括:土地登記申請書、企業營業執照、組織機構程式碼證、法定代表人證明書、委託書、單位正式申請、地上附著物權屬證明、土地證遺失證明材料以及其他登記機關認為必要的材料。法律分析1、土地登記申請書(法人簽字、公章);2、企業營業執照...
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網易借錢app叫什麼
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