58同城房源描述怎麼寫

發佈房源時，房源描述是很重要的，因爲這是留住客戶的關鍵。

不夠寫房源描述是一個很費腦的事情，並且要掌握一定的技巧。1）專業性，保證專業的基礎上要讓客戶清楚的瞭解房源情況。

2）真實性，可以突出房子的優勢，但是不能過分誇大，與房源真實情況不符。3）注意細節，文字不能有錯誤，段落格式也要清晰。

4）做好推薦，推薦其他的房源給客戶更多的選擇。5）圖片清晰，房源圖片更直觀，更加清楚的描述給客戶。

希望這些技巧對你有用。如果你想節省時間的話，你可以藉助房客多軟件發佈房源，它能幫你寫房源描述，你就不用再想廣告語了。

建議你可以試下的。

有了電話就有了帶看和成交。

2、你發佈的信息可能是冷門樓盤，有的經紀人發佈了很多信息，但是效果還是不是很好，這就要看看是不是你所發佈的這個樓盤是個冷門樓盤了，因爲本身這個樓盤的銷售就不是很旺，或者是樓盤的位置很偏，所以想要這個樓盤的客戶少，那自然收不到好的效果了，這樣你就要考慮搭配着發佈一些熱門樓盤的信息，冷門樓盤並不是沒有客戶想要，只是這些樓盤客戶出現的機率會少一些，所以等待的時間會長一些，你發佈一些經常有客戶搜索的熱門樓盤，這樣就可以增加你的網絡店鋪的瀏覽量，看你的網絡店鋪的的人多了，那麼看中你的冷門樓盤信息的客戶可能就會多一些。所以要學會信息搭配，別人買小菜生意的人都會好壞搭配，把一些差的菜混合在好的菜中一起賣，這樣纔不會只賣了好的菜，差的菜都賣不出去了。

所以如何想要推好自己的冷門樓盤，一定要結合一些熱門樓盤一起推。3、你發佈的信息描述不夠詳細，有的經紀人發佈信息的時候太不認真了，好像生怕多寫幾個字似的，你多打一些字可能會給你帶來意想不到的效果，如果你發佈的信息很簡單，那麼在客戶看來你的信息跟其他的信息網站沒有什麼區別，客戶從你發佈的信息中並不能獲取關於房源的詳細信息，那麼他肯定不會對你發佈的房源感興趣。

房源信息描述不夠詳細有兩個方面，二、房源標題寫作方法：1、房源信息的標題寫的太簡單；客戶在瀏覽信息時往往是掃一眼，然後選出他感興趣的信息，掃一眼的時間是很短的，如果你的房源信息標題寫的不夠吸引人，那麼客戶根本不可能對你的信息感興趣，更不要說去仔細看你的房源信息了。所以房源信息標題是很重要的，我們一再給大家強調房源信息標題，希望大家能寫好標題，寫好了標題，不但能吸引客戶，而且對於搜索引擎來說，你的標題寫的越詳細，那麼客戶越容易通過搜索引擎搜索到你的房源信息。

只要有客戶搜索到你的信息，那麼就不愁沒有客源了。2、房源展示信息寫的太簡單，如果你把房源信息標題寫好之後，那麼你還要寫好你的房源展示信息，大多數人都不願意寫好這部分信息，往往簡單地寫幾句就寫不下去了，有的時候也是爲了圖省事，因爲要發佈很多條信息，所以每條信息都寫得很簡單，大家一定不要怕麻煩，詳細寫好你的房源信息對你促成客戶成交是非常有幫助的，因爲你如果的房源信息描述得很詳細，那麼客戶根本不用去看房就能知道房子是什麼樣子了，只要客戶喜歡他肯定會迅速下定金的。

本來客戶通過網絡來找房源信息就是爲了方便省事，因爲不需要去門店就可以詳細瞭解房源信息，可以挑選一些自己喜歡的房源信息。客戶想方便省事，那麼我們經紀人就不能圖方便省事了，你省事，那客戶就省不了了，你把客戶想了解的信息都省了，客戶肯定就不方便了，所以我們經紀人要儘量多作一點。

在房源信息中最好能把交易的一些費用描述清楚，有了費用描述，那客戶心裏就清清楚楚，明明白白，客戶也好拿捏買還是不買。3、在房源信息中最好能把交易的一些費用描述清楚，有了費用描述，那客戶心裏就清清楚楚，明明白白，客戶也好拿捏買還是不買。

在發佈的房源信息中最好是能上傳圖片，這樣客戶對房源信息的瞭解會更加直觀，看房的時候可以順便拍幾張照片，有了圖片信息，客戶甚至可能都不要實地去看房了，有時候就會直接下單。所以我們經紀人一定要儘可能地帶上房源的圖片信息。

4、發佈信息過於馬虎，有的經紀人爲了省事，將所有的房源標題都寫成一樣的，所有的房源信息描述也是一樣的，這樣馬虎的經紀人是肯定不會達成成交的，你這樣馬虎，客戶看到了你的信息會信任你嗎，客戶希望看到的是你對每一個房源真真切切的推薦，並且會說出你推薦的理由。多對房源發表一些你自己的看法，客戶會覺得更真實些，而不是馬虎地千篇一律填寫房源信息，這樣作網絡經紀人的態度是作不好網絡經紀人的。

認真描述每一條房源信息，你會得到很好的回報的。你對客戶認真，客戶纔會對你認真。

你對客戶馬虎，那客戶也會對你馬虎。吃虧的最終還是你自己。

5、你沒有經常更新信息的發佈時間，你發佈的房源信息很久沒更新了，也許客戶看到了你的房源信息，但他發現日期是一個月之前的了，所以客戶可能會以爲這套房子已經賣了，於是就沒有跟你聯繫了，所以只要你還沒有出手的房源，都要記得經常更新一下發布的日期，這樣客戶就會覺得有新鮮感。6、你沒有給客戶一個好的信任感，客戶的信任感是從多方面來看的，首先是您本人專業的頭像照片，因爲我們是專業的地產經紀人網站，買房賣房都是件很重大的事情，所以客戶在選擇經紀人時決不會選擇一個不穩重的人，如果你上傳的照片是個與你自己毫不相關的圖片，客戶怎麼去了解你這個人，客戶不能瞭解你，那麼選擇讓你爲他服務的機會就很少。

所以在購房網上註冊的每一個經紀人，一定要注意自己的網絡形象，照片一定要上傳正裝寸照。關於自己的相關資料也要填寫詳細，比如說你是那個地產公司，你負責那一個片區等等，你填寫的資料越詳細。

在58同城上發佈信息叫做發帖子。標題就是所要闡述的事情的一個小的簡介。描述就是針對您所發的貼子的標題，進行一個詳細的闡述。如實填寫即可。

具體方法：

1、打開手機界面，然後點擊手機界面中的“58同城”圖標。

2、此時在打開的界面中，點擊“發佈”按鈕。

3、在出現的界面中，選擇一個選項。

4、在這個界面中，選擇一個類目。

5、在這個界面中，選擇具體的產品名稱。

6、在這個界面中，可以根據自己的需要選擇“個人發佈”或者是“商家發佈”按鈕。

7、在出現的界面中，輸入標題和描述等相關信息。

8、在下方填寫相關的資料，然後寫上自己的聯繫方式等，最後點擊下方的“發佈”按鈕即可。

1、登陸。

登陸58同城界面，登陸已有的賬號密碼（沒有需註冊）。打開界面右上角“免費發佈信息”--“房屋信息”--選擇“合租房”。

2、進入發佈房源信息界面。

以牀位出租爲例：以此選“牀位出租”--“身份（與你註冊時的身份選擇一致）”--“小區名稱”--“性別要求”--“租金（租金以市場行情爲準，可據房屋裝修、配置適當波動）”，支付方式一般選擇押一付一。

3、發佈房源標題。

系統會自帶標題，但自帶的標題很隨機且簡單，沒有特點。建議自己編，字數以8個字左右爲佳。重點突出非中介，配置全，價位低，有無暖氣，交通是否便利，房東是否好等。

4、發佈房源描述。

房源描述儘量全面。重點寫房屋特點，戶型朝向，哪年修建，裝修風格及裝修情況，是否帶傢俱家電，是否帶牀上用品，小區環境，周邊交通狀況，商圈及銀行、醫院、景點等。最後還可適當限制對租客的要求等。

5、上傳照片。

圖片上傳分本地、微信、手機。小編以本地上傳爲例。最多能上傳8張，建議5張左右，10m以下，可提前壓縮圖片，以利於瀏覽者快速打開照片。

照片儘量全面，可結合房源描述添加照片。

6、發佈。

內容填完後，檢查下是否有遺漏，錯別字，敏感字等，無誤後選“確認發佈”。如需繼續發佈可選擇“再發一條”。

寫好房源描述，讓客戶打爆你的手機！ 好的房源描述可從以下7個方面進行描述： ？？？？？？1。

可以從該房源所屬小區的風格、物業、檔次、人文、小區內部配套等方面作概括性介紹。 ？？？？？？？？如：西班牙風格、國際化社區、懷舊情結、恆溫游泳池等。

？？？？？？2。 可以從該房源所屬小區的周邊配套、交通狀況、規劃作介紹。

？？？？？？？？如：地鐵一號線衡山路站、步行到沃爾瑪5分鐘、輕鬆上福山路外國語小學、在建的地鐵9號線等。 ？？？？？？3。

可以從該房源的面積、房型、單價、總價、景觀、裝修、配置等作特色描述。 ？？？？？？？？如：該小區稀有主力房型、該小區超低單價、可以觀黃浦江外灘全景、日式現代裝修、實木地板紅木傢俱等。

？？？？？？4。可以從該房源的房東出售心態作特色描述。

？？？？？？？？如：做生意急須資金週轉、出國前賤賣、買了別墅等着賣房付首付、工作調動到北京成本價變賣等。 ？？？？？？5。

可以對買該房源應交納的稅費做詳細描述，凸顯你的專業。 ？？？？？？？？如：契稅：總房價X1。

5%=20000元、合同印花稅：總房價X0。005%=300元、權證印花稅：5元一本、貸款合同公證費：貸款額X0。

3%=15000元。 。

稅費共計：39987元、首付款：總房價X30%=500000元、買房應準備資金：稅費+首付款=539987元。 ？？？？？？6。

配上該房源的室內照片、房型圖、小區照片會更佳。 ？？？？？？？房源照片主要拍攝客廳、主臥、主衛、廚房，也可拍攝一些特色性的圖片，如：花園、露臺、複式挑空、個性書房等，房型圖主要以清晰爲主，再配上功能區名稱。

？？？？？？7。外加有吸引力的自我推薦。

？？？？？？？？可從畢業學校、從業資歷、服務的客戶、主營樓盤等方面進行描述。 ？ 案例一： ？？？？仁恆濱江三期最豪華、最經典的戶型，目前市場在售的僅此一套。

？？？？？景觀一流，朝南可觀小區花園及游泳池，朝北可觀陸家嘴全景，金茂大廈、東方明珠、環球金融中心盡收眼底。 ？？？？？第一八佰伴、正大廣場、南國實驗小學完美配套。

地鐵二號線東昌路站步行僅需5分鐘。 ？？？？？房東因急移民加拿大，所以揮淚拋售，此價格比市場價便宜50萬元。

？？？？？投資自住皆是最佳選擇，不買絕對遺憾。 案例二： ？？？？？？買此套房源應交納的稅費爲： ？？？？？？？？？？1。

？契稅：合同價*1。5%???????????????????????????????????????????????22500元 ？？？？？？？？？？？2。

交易手續費：建築面積*2。5元/平方米？？？？？？？？？？？？250元 ？？？？？？？？？？？3。

？合同印花稅：合同價*0。05%??????????????????????????????????750元 ？？？？？？？？？？？4。

權證印花稅：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？5元 ？？？？？？？？？？？5。 ？配圖費：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？25元 ？？？？？？？？？？？6。

交易登記費：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？80元 ？？？？？？？？？？？7。？貸款保險費：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？11162元 ？？？？？？？？？？？8。

？評估費：評估價*0。1%???????????????????????????????????????????1050元 ？？？？？？？？？？？9。

抵押登記費：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？200元 ？？？？？？？？？？？10。 ？中介費：合同價*1%?????????????????????????????????????????????15000元 ？？？？？買房稅費合計：51022元，首付款爲：450000萬，除裝修外的自備現款爲：501022元。

？？？？？？本人在陸家嘴濱江板塊從業三年以上，專門從事濱江豪宅的買賣、租賃服務，爲客戶置業、投資、安家作全程的規劃服務。 ？？？？？？主要經營的樓盤有：仁恆濱江園、盛大金？、財富海景、世貿濱江花園。

？？？？專業、誠信，24小時竭誠爲您服務！是您安居置業的好幫手！ 案例三： ？？？？仁恆濱江之美源於建築之美，獨特的風格造型糅合了中西文化的精髓，和諧華麗的佈局融合了經典與現代。 ？？？？弧形陽臺、歐式欄杆、碧水新綠、亭臺樓閣、曲橋迴廊、噴泉沙灘。

？？？？加之黃浦江的歡吟、東方明珠的凝眸，金茂大廈的撫愛，共同創造了城市中的綠色神話。？ ？？？ ？？？？仁恆濱江園共分三期，一期以一梯兩戶9層的小高層爲主； ？？？？二期均爲高層，佔據了地利的優勢因此江景也最佳，其中部分江景房觀景效果僅次於湯臣一品、鵬利海景、財富海景，但價格卻有明顯的優勢，因而愈加炙手可熱； ？？？？三期均爲大面積豪宅，面積187-327平方，豪華大堂，大手筆綠化，深得新老業主厚愛。

？？？？高口碑的開發商及品牌的物業管理使得社區的國際化逐步升溫。 ？？？？？本套房源位於二期，座落於小區的正中央，四面綠意環繞，猶如置身公園深處，朝西可見黃浦江上的帆船點點。

？？？？夜晚時分，在自家的陽臺上湛滿。