資產評估的特點有哪些
資產評估的特點有:現實性、市場性、預測性、公正性以及諮詢性。現實性是指以評估基準日爲時間參照,按這一時點的資產實際狀況對資產進行的評定估算。現實性要求資產評估活動必須關注資產的現實存在狀況,其假設特定資產在未來會延續當前時點的存續狀態。而在以投資評估爲目的的資產評估中,則會更多的考慮新的產權主體引入所帶來的協同效應。
市場性是指資產評估區別於其他會計活動的顯著特徵,資產評估活動更加關注公開市場價值,而非賬面上對於歷史成本的記載。預測性是指用資產的未來時空的潛能說明現實。是指專門的機構或專門評估人員,遵循法定或公允的標準和程序,運用科學的方法,以貨幣作爲計算權益的統一尺度,對在一定時點上的資產進行評定估算的行爲。
公正性是指資產評估行爲對於評估當事人具有獨立性,它服務於資產業務的需要,而不是服務於資產業務當事人的任何單獨一方的需要。諮詢性是指資產評估結論是爲資產業務提供專業化估價意見,這個意見本身並無強制執行的效力,評估者只對結論本身合乎職業規範要求負責,而不對資產業務定價決策負責。
資產評估,即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員,遵循法定或公允的標準和程序,運用科學的方法,以貨幣作爲計算權益的統一尺度,對在一定時點上的資產進行評定估算的行爲。
-
2023年多大結婚算晚婚
法律分析:男年滿二十五週歲、女年滿二十三週歲的初婚爲晚婚。我國民法典沒有對晚婚年齡進行明確規定。實際生活中人們通常會覺得男年滿二十五週歲、女年滿二十三週歲的初婚爲晚婚。晚婚年齡與法定婚齡不同,它不是強制性的,而只是鼓勵性、提倡性的結婚年齡。實行...
-
新瑤的寓意
新本義:剛有的、初始的、新生、新鮮、新奇、新貴、新綠、新秀、新聞、新陳代謝等。瑤本義:美玉、美好、珍貴。新瑤用作人名有溫柔、單純、善良、文雅、大方、前程似景之意。姓名的產生形式(一般爲長輩爲晚輩命名)就揭示了一種血緣關係,一種家族關係,可謂爲“傳宗接代...
-
2023年婚前房子離婚如何分割
法律分析:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款爲產權登記一方的個人債...
-
苦樂村官的演員
苦樂村官由錢泳辰、孫嘉璐、馬丁等主演,在苦樂村官演員表中主要角色有萬喜錢泳辰扮演、梅花孫嘉璐扮演、杏花馬丁扮演、萬樂李志薈扮演、喬葉韓鹿扮演等。...