維修基金可以退嗎
維修基金是不可以退還的。維修基金包含了公用設施專用基金和房屋本體維修基金,實行錢隨人走的原則,但根據我國住宅專項維修基金管理辦理的相關規定,房屋滅失的,房屋分戶賬中結餘的住宅專項維修基金將返還業主,若房屋轉讓,維修基金賬戶餘額也會隨之轉讓給新的產權所有人。如果是公共維修基金,要經業主委員會同意,然後移交給物業,不能退給個人。
維修基金全稱爲住宅專項維修資金,是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金,不得挪作他用,一般都是從售房款中一次性提取維修基金。
維修基金屬於全體業主所有,任何人不得私自挪用。想要使用房屋維修基金,需要等到房屋保修期滿後,房屋主體結構需要進行大中修和更新改造。支出房屋維修基金需遵循雙三分之二特備多數的原則。
售房單位應當在爲業主辦理房屋產權證書之前,將代收的維修基金移交給所在地物業管理人員主管部門代管,維修基金由物業管理人員主管部門代管的,物業管理人員主管部門不得干涉維修基金的正常使用。
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