國家對農村土地資源補償流程,國家徵收農村土地補償的最新政策
1、徵地告知
這裏的徵地告知,就是我們常說的擬徵地公告。爲什麼是擬徵,而不是徵地公告呢?因爲徵地文件還沒有報批,先提前預告一下。這個預告一般會告知徵地範圍,擬徵土地的補償標準,安置途徑等。在預告之後,凡被徵地農村集體經濟組織(村委會)和農戶在擬徵土地上搶栽、搶種、搶建的地上附着物和青苗,一般就很難獲得補償了,這就是我們徵地拆遷中常說的防三搶。
2、徵詢意見
徵詢意見,就是組織徵地聽證。前面我們說過了,徵地預告要告知被徵地農村集體經濟組織及農戶擬徵土地的補償標準,安置途徑等,這些都與被徵收人的利益息息相關。因此,如果被徵收人對適用的補償標準,安置途徑不滿意的,可以在規定的時間內提起聽證。而只要有老百姓提出聽證,國土資源部門必須組織聽證。
3、徵地材料上報
接着就是徵地材料的組織、審覈及上報。市縣國土資源行政主管部門根據徵地情況調查結果和市縣政府擬定的徵地補償標準、安置方案,以及建設項目的相關材料,依法擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、徵收土地方案和供地方案,編制建設用地呈報說明書(簡稱一書四方案)。經過縣級政府初步審覈同意後,由縣級政府正式行文報批。
4、審覈和報批
市縣政府上報的徵地材料,由省(自治區、直轄市)國土資源部門受理,並進行預審。徵地材料齊全、徵地程序合法、徵地補償標準符合法律規定、安置方案已經確認,市縣政府已經出具說明材料的,報請省級政府審批。
5、發佈徵地公告
接着就是到了我們常見的發佈徵地公告環節。經依法批准徵地項目後,市縣政府在收到徵用土地方案批准文件之日起10個工作日內發佈徵地公告。
6、辦理補償登記
辦理補償登記,根據《土地管理法實施條例》的規定,被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內,持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理徵地補償登記。
7、舉行聽證
爲確保被徵地農民權利的維護,根據《徵收土地公告辦法》的規定,被徵地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對徵地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的,應當在徵地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣政府國土資源行政主管部門提出。
8、實施徵地
最後就是實施徵地、交付土地。在補償、安置方案批准之後,徵地工作人員就會跟被徵地農民協商簽訂協議了,整個徵地工作也就進入實施階段。在這個階段,一般徵收方會與被徵收人進行幾輪的商談,就補償的事情進行溝通。但總體來說基本上是政府單方面定價,不管補償有多麼不公平,政府很難讓步提高補償。所以,在這個階段,如果被徵收人對補償安置方案不滿意,一定要及時提起行政複議或者行政訴訟。
-
醉酒駕駛需要拘留多久??
醉酒駕駛需要拘留多久??醉酒駕駛需要拘留多久?醉酒駕駛機動車的,已經構成危險駕駛罪,依法應處拘役並處罰金。根據《刑事訴訟法》的規定,對於涉嫌危險駕駛罪的犯罪嫌疑人的刑事拘留時間一般應爲十四日,如果在此期間被取保候審的,則可以暫時被釋放;如果沒有取保候審的,在拘...
-
栽種夾竹桃注意事項介紹
1、光溫處理。夾竹桃是一種喜陽植物,在生長期間最好是放在陽光充足的位置處,如果處於廕庇處,會導致花色變淡,冬季適合要做好防寒措施,溫度低於0℃適合則要移到室內,溫度過高要進行降溫處理,以利於植株的開花。2、合理澆水。合理澆水是夾竹桃的養殖方法和注意事項之一,...
-
苦樂村官的演員
苦樂村官由錢泳辰、孫嘉璐、馬丁等主演,在苦樂村官演員表中主要角色有萬喜錢泳辰扮演、梅花孫嘉璐扮演、杏花馬丁扮演、萬樂李志薈扮演、喬葉韓鹿扮演等。...
-
合同撤銷權的期限有多久?
法律分析:合同撤銷權的期限是債權人知道原因之日起一年內行使。可撤銷權消滅的有:1、當事人自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內,重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷原因之日起九十日內未行使撤銷權;2、當事人受到脅迫,自脅迫終止之日起一年內未行使撤銷權...