房地產企業所得稅稅率?
律師分析:
這裏分兩種情況一種是查賬徵收企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率,即預收房款預徵企業所得稅,企業根據預收房款按照企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率計算應納稅所得額,12%是計稅毛利率,應納稅所得額=預收房款乘計稅毛利率=預收房款乘12%應納稅額=應納稅所得額乘25%=預收房款乘12%乘25%=預收房款乘3%另一種情況是該企業企業所得稅按覈定徵收方式12%是應稅所得率應納稅所得額=應稅收入乘應稅所得率=應稅收入乘12%應納稅額==應納稅所得額乘25%=應稅收入乘12%乘25%=應稅收入乘3%
【法律依據】:
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 爲了加強稅收徵收管理,規範稅收徵收和繳納行爲,保障國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理,均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的,依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人爲納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人爲扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
-
2023年房屋婚前財產怎樣界定
法律分析:第一種、婚前由一方全款出資購買,並且將該房產登記在該方自己一人名下,則該房產屬於該方的婚前個人財產,離婚時另外一方無權要求分割。第二種、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款...
-
2023年新的婚姻法對房產怎麼分配
法律主觀:2011年新婚姻法解釋第十一條關於離婚時的房產歸屬,也有婚後由夫妻共同財產還貸部分,應考慮離婚時不動產的市場價格及共同還貸款項所佔全部款項的比例等因素,由不動產權利人對另一方進行合理補償的補充規定。將個人財產在婚後的孳息或增值收益認定爲個人所...
-
qq創意符號暱稱怎麼起,qq創意符號暱稱
1、ょ夢の印記┊2、ら゛戒習慣。3、☆@_⌒冰點4、み旋律╰傷5、流年ミ顏色つ6、打散ウ心悸7、じ淺夏ゞ初雨8、┏零下↘1℃┫9、╰冷月殘星べ10、こ空心印っ℡11、秋末♂殘雪℡12、﹏祗剩寂寞ゞ13、7.jpg14、て辰星心語せ15、☆冷※無情★16、あ莫式じ想念、17、...
-
小三能被定爲重婚罪嗎
小三的行爲不一定構成重婚罪。我國刑法對於重婚的定義是,有配偶還重婚,或者明知別人有配偶還跟其結婚的。也就是說,如果小三明知對方有配偶還與其結婚的,才構成重婚。實際上,如果明知對方有配偶還跟其以夫妻名義生活的,也涉嫌重婚罪。總的來說,只有小三明知對方有配偶...