複式戶型合同上怎麼寫面積，複式房房產證的面積怎麼算

建築面積=公攤面積+使用面積。二層沒有房本也就不算在建築面積裏面。

1、複式樓的房產證面積是，建築面積=公攤面積+使用面積。

2、複式房買的層高，換句話來說二層沒有房本也就不算在建築面積裏面。當然一般層高高於2.2米的話應該算在面積裏面，但是這裏有一個盲點，調高的房屋可能兩層都高於2.2M但是客廳部分可能就沒有隔層。這樣的話就可以避免了兩層都高於2.2M的一個標準。所以，一般複式房都不算，除非是標準層高的複式房。但是很少。

3、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

4、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

5、交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代爲辦理。

複式樓面積怎麼算

1.首先是複式房屋的樓層的規定，在2.2米以上的包含2.2米的樓層是按照所佔據面積的全額計入房屋建築面積，樓層的低於2.2米的，將實際的佔據面積的一半計入房屋的建築面積。複式房屋的要比普通的房屋的高出一部分，但是並不足兩層，而是中間的米數，一般是4.5的建築標準。複式房屋的是一部分是滿足全額計算值的，一部分是一半的全額計算值。

2.複式房屋的樓梯也是計算在房屋的建築面積之內的，但是沒有在建設房屋的時候建設樓梯的，是不將樓梯的面積計算在房屋的建築面積之內。多數的說法都是由房屋的新主人自行建設，但是在出售房屋的時候開發商還是會重複收取這部分費用。

3.陽臺沒有頂蓋的樓層，陽臺的面積是一半的面積計入房屋的建築面積。有頂蓋的陽臺是全部的實際面積計入房屋的建築面積。

4.其他部分的算法就是正常的面積計算方法計算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面積計算面積，不足兩米的斜面高度是不計入面積的。房屋有花園或是其他公共面積的也需要計入建築面積。

5.將算出來的兩層房屋的面積的綜合相加再加上牆體的面積等就是複式房屋的面積。