麥當勞真的是房地產公司嗎
麥當勞做的是以餐飲爲品牌而形成地段效應的地產,現在的方式大體有兩種,分別如下:
1、收集大量未開發或未充分開發的地段,使用大量實地調研和分析數據,選中有潛力的地段,在地段充分開發的前夕,與地產開發商聯手,開發商準備開發,麥當勞就已經與其簽定具體的地點購買合同,以極低的價格先擁有該有潛力的鋪位,待開發完畢,地段被充分開發,麥當勞建立起餐飲店鋪;
2、對於一些在建的商業地段,經分析有潛力的,麥當勞會出手將其買下或租下,通過後期的分租或出售賺取利潤,麥當勞會以該品牌的優勢,進場談判時一批拿下許多認爲有潛力的鋪位,待該地段旺起來後,麥當勞除了自己開店的那個鋪位可以向合夥經營者收取租金外,還可分租早期簽下的低租金鋪位給其他行業的欲進場者。
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舊傢俱怎樣變新
舊傢俱的更新主要有以下幾種情況:①作局部的修改加工,改變其使用功能。②改換貼面材料或油飾見新。③使用各類裝飾織物,掩蓋不足。其中以油漆的方式更新傢俱,增加其美觀的作法使用最多。將原有油漆從傢俱上清除的方法有三種。砂紙擦和熱脫的方法可清除普通油漆。...
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2023年多大結婚算晚婚
法律分析:男年滿二十五週歲、女年滿二十三週歲的初婚爲晚婚。我國民法典沒有對晚婚年齡進行明確規定。實際生活中人們通常會覺得男年滿二十五週歲、女年滿二十三週歲的初婚爲晚婚。晚婚年齡與法定婚齡不同,它不是強制性的,而只是鼓勵性、提倡性的結婚年齡。實行...
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燕窩三角盞和燕盞區別
1、價格不同。三角燕盞是金絲燕將巢築在牆角形成的三角形的白色燕盞,三角燕的盞型不是那麼美觀,而且支撐巢的外圍碎片比較多,直接降低了三角燕的市場價值,所以賣不出好價錢。價格一般低於普通的燕盞,但是營養價值相同。2、形狀不同。燕窩最好的部位是盞身,也就是燉出...
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2021新房產政策出臺
2021新房產政策出臺內容有以下幾點:1、稅費優惠政策。財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發佈通知,2月22日起,調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策;2、鼓勵租售並舉。有關部門針對房屋租賃情況,給予補貼政策,鼓勵機構投資者菜板庫存房成爲租賃市場房源,從...