滿五唯一什麼意思免什麼稅
滿五唯一的普通住宅免徵營業稅及附加稅和個人所得稅,非普通住宅徵收全額5.65%或差額5.65%營業稅及附加稅,免徵個人所得稅。“滿五唯一”是二手房市場裏的一個簡單縮寫詞語。“滿五”是指房產證出證日或契稅票出票日算“起始日期”,時間滿五年或超過五年;“唯一”則是指業主在該省份內,登記在房屋權屬登記系統裏的只有這一套房子,有的限購城市是以家庭爲單位“唯一”。
滿五不唯一的普通住宅免徵營業稅及附加稅,徵收全額1%或利潤20%個人所得稅,非普通住宅徵收全額5.65%或差額5.65%營業稅及附加稅,還有全額2%或利潤20%的個人所得稅。
國家對二手房稅費徵收方面,滿二唯一隻是免徵營業稅,該交的個稅還是要交的,而滿五唯一可免雙稅,所以這裏需購房者提高注意。由此可知,在二手房交易過程中,滿五唯一的房子交易成本最低,是購房者的最佳選擇。
在二手房交易過程中,滿五唯一的房子交易成本最低,是購房者的最佳選擇。買房過程中,需要注意的是:認真核實所購房子是否滿五唯一。最好在簽訂二手房買賣合同時,將“是否滿五唯一”寫入補充協議中,並且約定好違約條款,切實維護自己的權益。
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