房地產稅對投資有影響嗎
無論是買房、買房,還是房價、房地產市場,這些與房產相關的歷來都是大家關注的焦點。據悉,國務院決定在部分地區開展房地產稅改革試點工作,即將推行的房地產稅也成爲了大家討論的重點,對於很多人來說,房地產稅關乎切身利益,那麼房地產稅對投資有影響嗎?
我們認爲如果政府覺得現在經濟形勢或者地產市場特別危險,那麼估計不會推出房地產稅的試點,因此從政策的定力和判斷來看應該是相對樂觀。現在對房地產的信貸政策在逐步放開,和房地產稅等形成對衝。但實際的效果,可能要後面再觀察。
短期來看可能將引起市場的進一步下行,靴子落地會是在細則出臺之前。
然後再從後續的實施節奏來看:我們預估底前會公佈 細則和試點城市;而稅費方面還需要評估,按照評估徵收。以前的房產稅基本是按照原值徵收,現在的房地產稅要按照評估徵收。評估有個過程,估計最早要到2023年,先交2022年的稅,類似個人所得稅的彙算清繳(每年5月份)。
最後對地產股的影響。我們認爲短期會受到情緒衝擊,但是細則出來反而預計是靴子落地。行業目前雖然沒有到基本面樂觀的時候,但是考慮到低估值,我們建議仍可以考慮繼續持有。
以上就是房地產稅對投資是否有影響介紹了。希望對大家有所幫助。
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