購房合同簽約日期有什麼影響嗎

購房合同簽約日期有什麼影響嗎

購房合同簽約日期一般沒有什麼影響。

1、買房後三十日內拿到購房合同：購房者在與開發商簽訂購房合同後，開發商要將合同拿去房管局備案，但是因爲開發商經常是手頭積累了一定數量的合同之後纔會去房管局集中備案，不過最長應不超過30天；

2、《商品房買賣合同》之日起30日內，由房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續；

3、房產登記部門視購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內辦理房屋登記備案手續。對符合合同備案條件的，房產登記部門在地產市場信息網查詢公示。

在購房時簽訂的商品房購買賣合同書應一式四份。一般銀行一份以做貸款使用。開發商一份。房產管理局一份做爲註冊備案。業主一份。自簽訂之日起你就應該擁有一份購方合同原件以及商房協議書原件。

銀行的貸款合同書一般在貸款審批通過後。業主開始還款，抵押貸款合同書一般銀行向交於開發商。由開發商再下發到各業戶。以現在的情形來講。你應該拿到一份按揭貸款抵押合同書。

如果開發商爲了到房產管理局進行備案也許你那份合同將在註冊完後再發與你。因註冊後的合同書最後一頁都有當地房產管理局備案註冊公章。如果沒有此章的話，證明此套住宅並沒有進行房產註冊。

現在最有效的方法就是看你手中有沒有購房時開據的發票或收據。如果有的話。你可帶購房票到當地房產管理局進行諮詢。看是否正在備案中。如果是的話大可放心。如果沒有備案。必須到開發商處進行影印。或再簽訂一份原件給你。