舊房裝修需要注意些什麼
1、由於是舊房,建造時間較早,結構上特別是廳、房、陽臺、衛生間的面積比例已能滿足現代生活需求。有的業主希望拆除部分牆體,對房屋的結構重新整合。但值得注意是:不能拆除承重牆或承重牆上打洞。因爲那樣會改變房屋受力結構,對整幢樓房的結構安全造成巨大威脅。
2、爲擴大居室空間,陽臺常被當作改造對象。較早建設的房屋屬磚混結構的居多,室與陽臺這道牆常設計爲配重牆,對陽臺起壓重支撐作用,窗下部分不能隨意拆砌;另外,陽臺地面不要使用厚重材料(如大理石),不要放置笨重傢俱,以免使陽臺壓重超過設計承載能力而發生事故。
3、衛生間的改造裝飾、衛浴器具的重新佈置和擺設,也是舊房裝修改造的一項主要的內容。值得提醒的是:拆除舊地板磚後,需對基層做防水處理,並按規範要求做蓄水實驗,確定防水層絕不滲水後,才能鋪上新的地板材料,以免滲水禍及樓下住戶;衛生間蹲式便器改爲坐式便器,下水口的位置不能隨意改變,因爲處理不好,也極易造成漏水。
4、房屋使用多年,門窗也逐漸老化,再裝修時有必要將舊門窗改造換新。有的把原合頁式門窗換成推拉式,根據設計要求,無承重門窗這種變換方式是允許的,但不能隨便擴大原門窗尺寸或另建門窗,因爲它將危及抗震和結構安全。
5、早期房屋大部分沒有考慮空調用電,進戶容電量只考慮正常生活用電容量。隨着人們生活水平的進一步提高,住宅裝修時順便裝上一臺空調已是常事。因爲空調用電量較大,應提前與供電人員聯絡,如果隨意拉接進戶,有可能危及用電安全。
6、爲了使你的舊房裝修能夠達到預期的效果,又不影響主體結構安全及其他安全,請決定裝修之前向物業管理部門諮詢、申請,再向設計人員或熟悉本住宅結構的專業人士瞭解。只有這樣,舊房再裝修纔是可靠的。
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