房屋買賣合同怎樣寫是合法的

房屋買賣合同要包括四個內容：。1、標題寫上房屋買賣合同；。2、寫明甲乙雙方基本信息，包括姓名、聯繫方式等；3、寫上雙方購房意願，並把房屋的詳細信息寫明。然後寫明房價多少、定金、對什麼時候結清款的約定等；4、寫明賣方對辦理過戶手續的協助義務。

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房屋買賣合同怎麼寫合法性

房屋買賣合同應當註明雙方當事人的姓名、身份證號碼或單位名稱，房屋的地址、面積、用途、產權情況等內容，並由雙方簽字或蓋章確認。同時，合同應當符合相關法律規定，否則存在法律風險。

房屋買賣合同是指房屋買賣雙方爲明確各自權利義務所訂立的書面協議，具備法律效力。爲保障交易雙方的權益，房屋買賣合同的編寫應當合法有效。一般來說，房屋買賣合同應當註明以下內容：1. 交易房屋的地址、面積、用途、建築結構、裝修等情況；2. 買賣雙方當事人的姓名、身份證號碼或單位名稱；3. 交易價格及付款方式；4. 過戶及產權登記方式等相關條款。在編寫房屋買賣合同時，還需要遵守相關法律法規的規定，如不得違反國家有關土地管理、城市規劃、環境保護等方面的法律法規；不得制定違反公序良俗的條款等。否則，合同可能被認定爲無效或部分無效，存在一定的法律風險。

房屋買賣合同中是否還需要註明產權證書的情況？是的，產權證書是表明房屋產權歸屬的重要憑證，房屋買賣合同中應當註明產權證書的情況，以避免產生糾紛。

房屋買賣合同是維護交易雙方權益的重要手段，其合法性對於交易結果的確定具有重要作用。在編寫合同時，需要注意註明詳細信息及遵守相關法律規定，以確保合同的合法有效性。同時，建議在簽訂合同時諮詢相關專業人士，以免因不合法的條款而造成經濟損失。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。

樓房買賣合同怎麼寫合法

房屋買賣合同一般要寫明以下內容才合法：

1、合同雙方的姓名、名稱、住所、聯繫電話等身份信息；

2、房屋的位置、面積、性質、配套設施等具體情況；

3、房屋的價格、付款方式、期限、交付時間等。

4、權利擔保條款；違約責任和爭議解決條款等。合同應包含、標題寫上房屋買賣合同、寫明甲乙雙方基本信息，包括姓名、聯繫方式等且寫明賣方對辦理過戶手續的協助義務。

買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

一、買賣房屋的合同格式如下：

甲方：__________乙方：___________ 鑑於甲方享有集資建房的購買權，故由乙方全額支付購房的款項，土地及房屋由乙方永久使用。爲明確甲、乙兩方的權利及義務，在平等、自願的基礎上，經甲、乙兩方協商一致，達成以下約定條款，以資兩方共同遵守。

第一條 本協議所說的標的物房屋位於______________________ 建築面積爲：__________平方米。甲、乙雙方均同意房屋成交價爲人民幣_______________元整。簽訂本協議當日，乙方以現金方式支付人民幣________________元整給共有方作爲第一期房款。

第二條 甲方應在收到最後一筆款項前交清一切因甲方產生的費用。 第三條 乙方自交納全額購房款項之日起，就享有該房屋使用權、居住權。

第四條 甲方應當保證乙方享有該房屋的居住和使用權，在房屋所有權證書因國家相關法律的規定，不能辦理的情況下乙方仍然享有該土地及房屋的永久居住和使用權。

第五條 甲方承諾在能夠取得該土地及房屋所有權、可辦理土地及房屋所有權證書時，自願將土地及房屋的所有權過戶到乙方名下並且如甲方由該房屋相應享受到或得到的相應待遇，甲方應無條件無償買賣給乙方，甲方不享有獲取權。

第六條 若因甲方原因使本協議不能履行，該方應當向乙方退還所有購房款項，以及違約金______________元整。

第七條 若因乙方原因使本協議不能履行，乙方所交的房款甲方不予退還。

第八條 甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人在乙方實際居住和使用該房屋時，不得主張繼承權、共同所有權和其他權利，若在乙方實際佔有和居住該房屋時，甲方及共有方的親屬主張上述權利的，上述權利歸乙方所有。

第九條 在乙方購房成交之後甲方不得有將該房屋用於抵押、買賣及其他損害乙方權利的行爲。

第十條 本協議自甲、乙雙方簽字後生效，已經簽字任何一方不得反悔；本協議一式四份甲、 乙雙方及見證方中介方各一份。

第十一條 補充條款：_______________________________________

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

見證方：

身份證號：

中介方：

簽字日期：

二、合同可以撤銷的情形如下：

1、當事人基於重大誤解簽訂；

2、因一方或者第三人存在欺詐手段，當事人受到欺詐從而簽訂的合同；

3、一方或者第三人以脅迫手段迫使當事人簽訂；

4、成立時顯失公平。 綜上所述，房屋買賣合同應包含、標題寫上房屋買賣合同、寫明甲乙雙方基本信息，包括姓名、聯繫方式等且寫明賣方對辦理過戶手續的協助義務。

三、簽訂房屋買賣合同應注意事項：

1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌着開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。

2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、一定要分清房屋暫測和實測面積。

5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。

6、一定要認準交房日期是否確定。

7、在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

房屋買賣協議受法律保護必須雙方簽字即生效。房屋買賣合同只要是雙方真實意思表示，沒有違法的地方，那麼合同就是有效的。但合同應當由買賣雙方簽字後纔是有效的。如果賣方不想賣了，可以要求其承擔違約責任。

房屋買賣，是指房屋所有權人將房屋所有權轉讓給房屋買受人，而買受人爲此支付相應價款的行爲。買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同。實踐中房屋買賣糾紛時有發生，房屋買賣糾紛涉及到產權、價款、原承租戶的利益等諸多問題，但都離不開買賣合同的有效性問題。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

房屋買賣合同怎麼寫才能法律有效

房屋買賣合同只要是雙方真實意思表示，沒有違法的地方，具有法律有效。但合同應當由買賣雙方簽字後纔是有效的。如果賣方不想賣了，你可以要求其承擔違約責任。房屋買賣，是指房屋所有權人將房屋所有權轉讓給房屋買受人，而買受人爲此支付相應價款的行爲。買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同。有下列情形之一的，合同無效：

1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

3、以合法形式掩蓋非法目的;

4、損害社會公共利益;

5、違反法律、行規的強制性規定。

房屋買賣合同包括這四個內容：

1、標題寫上房屋買賣合同；

2、寫明甲乙雙方基本信息，包括姓名、聯繫方式等；

3、寫上雙方購房意願，並把房屋的詳細信息寫明。然後寫明房價多少、定金、對什麼時候結清款的約定等；

4、寫明賣方對辦理過戶手續的協助義務。

房屋買賣合同模板

甲方（賣方）：_________________

身份證號碼：__________________________________ 電話：_________________

乙方（買方）：_________________

身份證號碼：__________________________________ 電話：_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款：

一、甲方自願將坐落在_________市________區__________________________樓房出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款爲人民幣（大寫）_________________________________， 即人民幣（小寫） ______________________。

三、乙方於________年____月____日向甲方支付定金：人民幣（大寫）_________________________，即人民幣（小寫）_____________。

四、乙方於________年____月____日第二次付款：人民幣（大寫）____________________________，即人民幣（小寫）_____________。

五、經甲乙雙方同意，甲方於________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一併交付給乙方所有，乙方屆時將剩餘款項一併付給甲方。乙方在付款時，爲確保在以後的房產過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣（大寫）________________，即人民幣（小寫）____________，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方。

六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。甲方保證在該樓過戶時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律後果由甲方承擔。

七、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在____________________________將該房產交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。

八、經雙方確認，_____________________________乙方把剩餘購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一併交給乙方。交付該房產時 甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件。

九、雙方違約責任如下：甲方如違反本協議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。

十、附加條款：____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

甲方（賣方）：_________________

身份證號： __________________________________

電話：_________________

住址：__________________________________

乙方（買方）：_________________

身份證號： __________________________________

電話：_________________

住址：__________________________________

簽定日期：________年____月____日

簽定地點：_______________________