去化率是什麼
去化率是指銷售與新增供應的比值,其比值越大說明賣得越好。去化率是在一定時間段內的銷售率,來自臺灣的說法。在房地產領域稱爲銷售率,且在房地產銷售行業使用頻率較高。去化率計算公式:去化率=銷售套數/總套數,去化量等同於銷售量。示例:如2009年第二季度,X小區90平米戶型的銷售率=(該戶型累計銷售套數/該戶型總套數)×100%。
具備以下知識點,可以快速的提高去化率:
1、要了解房屋的構造,熟悉每套房屋的優劣。
2、要知道周邊地理環境,交通設施。對於房屋的買賣貸款等問題都要清楚。這些僅是微小的一部分。
3、因爲會遇到不同的客戶,他們都會有不同的需求,如果能很好的抓住客戶的心理,那機會就會大很多了。還有主要的就是自信心。
4、應該熟知所銷售項目的相關信息(如:樓盤總佔地、樓盤總戶數、戶型分佈、價位分佈、小區綠化率、小區容積率、小區先進的安防系統及星級的物業管理、樓盤周圍的市政建設情況及周邊配套設施等)。
-
萵筍什麼時候種
1、萵筍一年四季都能種植,因此育苗的時間也不一樣。春萵苣一般在12月-次年3月進行大棚育苗,露地種植多在2-3月,這樣在3-5月就可以收穫了。夏萵苣在4-5月播種,6-8月收穫。2、秋萵苣通常要在7-9月播種,9-10月採收。東萵苣在10-11月露地播種,11月到第二年的2月可以收穫...
-
苦樂村官的演員
苦樂村官由錢泳辰、孫嘉璐、馬丁等主演,在苦樂村官演員表中主要角色有萬喜錢泳辰扮演、梅花孫嘉璐扮演、杏花馬丁扮演、萬樂李志薈扮演、喬葉韓鹿扮演等。...
-
2023年多大結婚算晚婚
法律分析:男年滿二十五週歲、女年滿二十三週歲的初婚爲晚婚。我國民法典沒有對晚婚年齡進行明確規定。實際生活中人們通常會覺得男年滿二十五週歲、女年滿二十三週歲的初婚爲晚婚。晚婚年齡與法定婚齡不同,它不是強制性的,而只是鼓勵性、提倡性的結婚年齡。實行...
-
不與勞動者簽訂勞動合同的辭退員工的補償
(一)經濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經濟補償。這裏所稱的月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資,按應發工資計算。(二...