高層頂樓值得買嗎
1、頂樓一直都是一個比較有爭議的樓層。有的人喜歡,住在頂樓感覺太幸福了;有的人討厭它,恨得咬牙切齒,發誓這輩子再也不住頂樓。頂樓有好有壞,購房者購買頂樓要看自己的預算和要求。
2、優點:
(1)價格優惠。
頂樓一般情況下都是最後才能賣的出去,開發商爲了儘快將頂層銷售出去,經常會有很多的促銷活動,例如降價、送閣樓等。
(2)採光通風好。
頂樓房子因爲處在最高處,視野開闊,通風采光也好,房間明亮寬敞。空氣也比底層好很多。
(3)排水方便。
頂樓房子不用擔心有下水道堵塞的困擾,方便很多。
(4)打造空間大。
而且頂樓一般都有送閣樓和大陽臺,也算超值划算。你還可以把它打造成一個小的空中花園,種一些花花草草,就是一個高層的世外桃源,有了這樣的環境,週末再也不想出門擠了。
(5)沒有噪音污染。
而且高層一般不會手噪音的影響,住頂樓上面沒有住戶,所以不會有來自樓上的高跟鞋的聲音、椅子擦碰的聲音,會少了很多噪音,能讓你在週末的早晨好好地睡個懶覺。
3、缺點:
(1)熱、漏水。
就現在而言,大開發商的施工質量仍是有保證的,防水隔熱層資料比曾經的新,施工方法比曾經好,堅持個6.7年,乃至十年都沒問題。退一萬步說,真漏水了,自己單花錢做一邊防水隔熱也不會太貴。
(2)水壓低。
這個加一個水泵就處理了,而且只是在用水高峯期時用就可以。
(3)停電。
這個因人而異,懶人二樓都坐電梯。我的工位在公司的12樓,每天我都是走樓梯上下班,最簡略的鍛鍊身體的方法,何樂而不爲?白叟仍是不建議住頂層。再就是儘量買小高層的頂層。
(4)防火逃生。
儘量買小高層吧,這點確實是硬傷。不過如果是4.5層發作火災,理論上上面的一切層的風險係數是相差不多的。
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