賓館出租怎麼寫

甲方：

乙方：

甲方將旅店租賃給乙方使用，經雙方協商一致，共同簽訂本協議，具體協議如下：

一、租期：租期 年 月 日起至 年 月 日。

二、租金：每年人民幣 元整（￥： 元）。

三、付款方式：每月5日前一次性付清當月租金，先付租金後使用。

四、保證金：爲了預防甲方物品受損，乙方自願付伍萬元保證金給甲方。

五、乙方在租賃期間，所有的物業、水、電費等一切稅費均由乙方自理，與甲方無關。

六、甲方所提供的房屋（主體及附件）、設施、設備（包括水、電錶）等物品，如在租賃期間出現任何問題，其一切費用由乙方自理，甲方不負任何連帶責任。租賃期滿後，如上述物品有破壞、破損現象，乙方應按原價格的兩倍賠償給甲方。甲方有權從保證金中扣除，不夠部份乙方補給甲方。

七、租賃期間，甲方所提供房屋設備、設施（包括所有有效證件），只限乙方使用，不得擅自轉借或轉租他人。如有轉租，必須經甲方同意。

八、甲方提供的賓館特種經營許可證等有效證件，乙方在租賃期滿時，歸還甲方提供的所有有效證件，如有被吊銷、失效等一切問題，乙方應賠償所有損失。

九、租賃期間，乙方與第三方發生任何糾紛等均由乙方自理，甲方不負任何連帶責任。

十、租賃期滿後，裝修部分及賓館基礎設施，除家電類乙方物品外，其它設施均歸甲方處理，乙方不得換壞、轉移、處理，否則由保證金中扣除。

十一、租賃期滿後，如甲方繼續租賃，在同等條件下，乙方享有優先權。

十二、租賃期間內如遇拆遷或不可抗力因素的原因造成合同不能履行的，雙方互不承擔責任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字後生效，合同期內如有爭議，雙方協商解決，協商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。

甲方： 乙方：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯繫電話： 聯繫電話：

簽約時間：

簽約地點：

賓館轉租經營合同 轉租方： （以下簡稱甲方） 住所： 法定代表人： 承租方： （以下簡稱乙方） 甲、乙雙方經友好協商，甲方將位於***鎮中心南路的***賓館轉租給乙方經營， 爲明確雙方權利、義務，在合法自願的基礎上特簽訂本合同。

一、轉租內容：***賓館經營業務（含餐飲、住宿）。 二、轉租期限：暫定五年零一個月，自 年 月 日至 年 月 日止。

三、轉租金及支付方式：轉租金每年 萬元，乙方必須於每年 月 日前向甲方支付當年度的轉租金。 四、雙方的權利和義務 （一）甲方的權利和義務 1.按照合同約定向乙方收取租金。

2.將***賓館移交給乙方經營。 3.將賓館內現有設備、設施、傢俱及其它一些零星物資移交給乙方使用（具體以《財產移交清單》爲準）。

4.協助乙方辦理各類經營所需的證照。 5.甲方如需在沒有理由的情況下提前解除合同，必須提前2個月書面通知乙方，合同在乙方收到甲方的書面通知2個月後即告解除。

對此，甲方應向乙方支付違約金，違約金按剩餘承包期內應交承包金總額的 計算。 （二）乙方的權利和義務 1.有權依照法律及合同，自主經營***賓館。

2.按照合同約定，如期交納承租金。 3.負責辦理各類證照，確保賓館正常營業。

4.承包期內必須愛護甲方移交的財物，如有損壞，應照價賠償。 5.負責承租期內公共設施的日常使用、整理 、維修及保養。

6.不得隨意更改賓館建築結構及用途，如需小範圍更改，必須先與甲方商量，徵得甲方同意後方可動工。 7.不得經營《營業執照》所確定的營業範圍之外的業務，如發生超範圍經營業務，乙方須承擔全部責任。

8.承租期內，乙方保證依法經營賓館，如有違法犯罪活動，乙方須承擔全部責任。 9.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將賓館出租、出借或轉讓給第三方經營。

上海的商鋪租賃比較多，租賃的長短一般由雙方協商決定，只要低於20年就可以了，但普遍的情況是隻出租10年左右，因爲中國的變化太快，10年之後和現在完全是不一樣的。

租賃合同網上有很多範本，可以自己在百度文庫去下載，有的是不用金幣的那種，租金雙方協商，至於幾年一個遞增也沒有什麼規定，我在上海租掉很多房子，長租約的話基本上都會有遞增的情況，很多租戶說要看經營情況進行遞增，其實這個最麻煩，還是一刀切的比較好，常見的是從第四年開始，一年爲一期，或者二年爲一期等等，租金按3%進行遞增，而且要在合同上註明的越詳細越好，比如第一年租金是10元/平/天，第四年開始就是10.3元/平/天，第五年又是10.909元/平/天，這個要寫清楚的，越詳細越好，不要擔心麻煩，畢竟時間長了，很多事情都是不可知的！

有什麼問題的話，可以看我個人資料聯繫！

《房屋租賃合約》

甲方：（出租方）姓名 乙方：（承租方）姓名

身份證 身份證

經甲、乙雙方協商如下：

一、甲方願把產權屬於 座落於 單元（包括 號附屬間） 房 廳出租給乙方作爲 使用。

二、租期自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、月租金：人民幣 元。

付款時間：每 月 日前支付。

四、甲方收取乙方人民幣 元整（￥： 元）作爲有關費用（如水、電等）的按金，待本契約期滿或終止時，乙方結清一切費用後無息退還。

五、交租方法：

六、乙方逾期 天未交租金，甲方有權收回出租房另行處理。

七、乙方應愛護甲方的房屋，未經甲方同意不得隨意將承租房拆建、改建、擴建、裝修等，否則造成損壞由乙方負責賠償。

八、未經甲方同意乙方不得將房屋轉租、分租、否則甲方有權收回出租房另行處理。

九、租賃期滿時，甲方房屋如不繼續租給乙方，應提早壹個月通知乙方，乙方如不續租甲方房屋，也應提早壹個月通知甲方，並辦理好撤消租賃合約等手續；若續租也應提前壹個月簽訂續租合約。

十、乙方應嚴格遵守國家及當地政府、街道等部門的有關法令、法規，不得利用甲方的住房進行任何違法活動。

十一、乙方應及時到當地有關部門辦理暫住手續，並自覺做好安全、防火、防盜、計劃生育等工作。

十二、水電費、電話費、衛生費、煤氣費、治安費、閉路費等住戶費用由乙方自理。

十三、簽訂合約時甲方應主動出示產權證明，並詳細瞭解乙方的來歷、身份等情況，乙方應認真確認產權出租權情況，租賃期間若產生產權或出租糾紛由甲方負全責。

十四、甲方收取乙方人民幣（大寫） 作爲押金，租賃期滿後經甲方驗收房屋無損壞，所有費用結算清楚，甲方應把押金如數退還乙方，但乙方不能以押金代房租。

十五、甲、乙雙方，如有任何一方違約，將用 作違約金賠償對方。

十六、本合約壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份。本合約自簽字之時生效。

十七、本協議未盡事宜，雙方經協商補充部分同樣有效如下：

電錶 水錶 煤氣

出租方： 承租方：

聯繫電話： 聯繫電話：

簽約時間： 年 月 日

具體條款需要您確定了，裝修費是不可以加入租房費用的！