房屋交定金能退嗎

法律分析：購房定金是否可以退還，應當按照雙方合同約定處理。沒有約定的，因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣的合同未能訂立的，出賣人須將定金返還給買受人。對於內部認購等無銷售許可證或產權證的項目的任何情況下定金都可以退還。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條約定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作爲訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還給買受人。

法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作爲訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。