產權到期如何解決
一般來說,人們在購買房屋的時候,只是擁有房屋的產權。實際上,購買的房子並不是永久的,只是擁有一個產權期限。在房產權到期的時候,人們很害怕會不會因此收回自己的房子,從此流落街頭。看這裏,小編爲大家解讀70年產權到期之後應該怎麼辦!
70年產權到期怎麼辦
房產在使用期滿後不需要提出申請,即可自動續期。在相關法律沒有規定之前,不會收取任何使用費用。除此之外,可正常辦理交易和登記手續,到期房產在發生交易時可正常辦理交易手續。
但是,民用住宅建築產權續期是要收費的,屆滿自動續期,續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利,也就是房屋各項權益的總和,即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。
房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限爲永久,而土地使用權根據有關法規爲40、50年或70年不等。
土地使用權在出讓時,根據開發類型分爲不同的使用年限,包括民用住宅建築用地、商用建築用地和工業用建築用地。按建築用類型有所不同,民用住宅建築權屬年限爲70年,商用房屋建築權屬年限爲40年。
住宅的使用權限是70年,從該地取得日算起。購房者只要有合法的產權證,房子就是私人財產,不屬於國家。只要房子還在,個人就擁有該房子的所有權。房產權70年從開發商開始蓋房就開始算。
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