三大區別分析

現如今，越來越多的朋友會選擇貸款買房，在申請房貸的過程中，借款人有等額本息和等額本金兩種還款方式可選擇，關於等額本息和等額本金有部分朋友還不太瞭解，那麼等額本金與等額本息的區別有哪些呢？下面一起來看看。

1、概念不同

等額本金即借款人每月還款金額=借款總額除以借款月數，還款本金是固定不變的，而每月還款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，這種還款方式下，每月貸款利息會逐月降低。

所以每月還款總額也會逐月減少。等額本息指還款期限內，每月償還的金額是相同的，只是每月還款額中的貸款本金和貸款利息佔比不同。

2、利息不同

同樣借款金額，借款期限，貸款利率，等額本息還款方式下產生的總利息要比等額本金還款方式下產生的總利息多一些，並且貸款時間越久，兩種還款方式下的貸款總利息相差就越大。

3、適合人羣不同

等額本息還款方式下，每月還款金額相同，所以適合每月有固定收入的家庭，而等額本金還款方式前期還款壓力比較大，適合有一定存款，或者是收入水平比較高的借款人。